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  乐居买房讯 上周，江门教育、城建迎来新进展！楼市也是十分“热闹”！

  教育方面，蓬江区中心城区2021年小学招生地段公布！各学校招生地段以“人户一致，就近入学”的办法进行分配，并规定同一套住房5年内只提供本所属招生地段内1个学位。

  城建方面，位于滨江新区的“湾区之舞·蓬江水云”效果图曝光！项目总投资3.6亿，将配建工人文化宫、青少年活动中心、妇女儿童活动中心、演艺厅、文化馆、美术馆、户外剧场等。

“湾区之舞·蓬江水云”效果图

  楼市方面，7月6日，江西新旅江门首盘备案，命名新旅明樾府。项目位于外海片区，总投资25亿，规划住宅、商业、幼儿园。（详情）

  7月10日，位于滨江新区的远洋天成开放新中式园林示范区。其中，项目的采光性、通风性、以及主卧自带衣帽间等设计，受到了现场参观者的好评。

  7月11日，位于鹤山沙坪的鸿升春江明月开放东坡生活美学馆，吸引了众多人士前往，现场人气高涨。

  据了解，项目打造苏式园境，即将推出83-105㎡墅区江景洋房，以及175-256㎡中式古典合院，售价待定。

鸿升春江明月现场图（来源：项目）

  那么，上周江门楼市数据如何？

  上周全市网签976套，新会卖最贵 

  据江门房协网数据显示，上周（7月5日-7月11日）江门全市一手住宅网签976套，住宅网签均价约8482元/㎡。

  其中，新会区网签价最高，均价约11331元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5268元/㎡。

  从区域来看，江门市三区四市中，一手住宅网签宗数最高为鹤山市，其次为新会区、恩平市。

  各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签96套，江海区网签112套，新会区网签167套，鹤山市网签187套，台山市网签142套，开平市网签126套，恩平市网签146套。

  市区网签375套，环降11％ 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约375套，环比下降11％；网签均价约11115元/㎡，环比持平；签约面积约4.13万㎡；销售金额约4.60亿。

  从江门市区一手住宅均价表来看，北新片区均价最高，约11823元/㎡，其次为滨棠片区、新会片区。

  纵观近两个月江门市区一手住宅网签情况，网签均价在5月底上涨后，回落稳定至1.1万/㎡左右；网签套数在6月下旬大幅上涨，上周再次回落。

  市区二手房均价6527元/㎡ 

  二手房方面，上周市区二手住宅网上签约284套 （蓬江区成交123套、江海区成交66套、新会区成交95套），网签总面积约2.9万㎡，网签金额约1.90亿，均价约为6527元/㎡。

  来源：江门房协网；项目信息仅供参考，以实际公布为准。