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  乐居买房讯 上周，江门发展利好多多！

  教育方面，7月21日，江门市教育局发布《江门市教育发展 “十四五”规划（征求意见稿）》。未来5年，全市将新建超70所学校，中小学新增学位约5万个，公办幼儿园占比50%以上......

  商业方面，7月24日，大昌超市（万科里村店）开业，为双龙板块再添购物新去处！

万科大昌店开业实拍图

  交通方面，7月19日，迎宾西延线（江鹤高速杜阮出入口至井根村）试通车运行，贯通串联起主城区迎宾路、杜阮南片区、叱石风景区、深岑高速杜阮出入口等节点，进一步增强中心城区的快速通达能力。

  城建方面，7月21日，江门古猿洲北码头、北街滨海公园码头升级改造项目通过备案！项目总投资500万，预计将于明年8月建成。

江门古猿洲改造后效果图（仅供参考）

  楼市方面，7月24日，位于江海府西片区的丽日·宏都华庭开放营销中心和样板房。项目为丽日集团江门首盘，将推出84-89㎡带装修三房，实用率超9成，吹风价1.1万/㎡起。

  那么，上周江门楼市数据如何？

  上周全市网签1059套，新会卖最贵 

  据江门房协网数据显示，上周（7月19日-7月25日）江门全市一手住宅网签1059套，住宅网签均价约8863元/㎡。

  其中，新会区网签价最高，均价约12387元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5599元/㎡。

  从区域来看，江门市三区四市中，一手住宅网签宗数最高为鹤山市，其次为台山市、新会区。

  各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签165套，江海区网签118套，新会区网签167套，鹤山市网签299套，台山市网签184套，开平市网签15套，恩平市网签111套。

  市区网签450套，环涨24％ 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约450套，环比上涨24％；网签均价约11622元/㎡，环比基本持平；签约面积约5万㎡；销售金额约5.81亿。

  从江门市区一手住宅均价表来看，新会区均价最高，约12387元/㎡，其次为滨棠片区、北新片区。

  纵观近两个月江门市区一手住宅网签情况，网签均价基本保持稳定，维持在1.1-1.2万/㎡之间。

  市区二手房均价6235元/㎡ 

  二手房方面，上周市区二手住宅网上签约247套 （蓬江区成交120套、江海区成交40套、新会区成交87套），网签总面积约2.55万㎡，网签金额约1.59亿，均价约为6235元/㎡。

  数据来源：江门房协网；项目信息仅供参考，以实际公布为准。