乐居买房讯 上周，江门土地市场“大爆发”，楼市也十分热闹！

  土拍方面，8月3日，江海区两宗商住靓地挂牌！一宗位于江门东站旁，楼面价4500元/㎡起拍；另一宗位于外海片区，楼面价3370元/㎡起拍！

  同日，滨江置地成功摘下江门棠下45亩靓地！地块成交总价约1.6亿，折合楼面价约1932元/㎡。

滨江置地地块位置图（仅供参考）

  征地方面，滨江新区石头村、杜阮镇子绵村、潮连街塘边村、潮连街富冈村、潮连街芝山村拟征地，补偿合计约6000万元！

  规划方面，江门市滘头地段控规修改草案公示，将片区部分地块由商业用地调整为商业兼容二类居住用地，充分发挥土地价值，更有利于地块的出让和建设。

  楼市方面，8月7日（上周六），江门4大新盘迎来新进展！

  位于滨江新区的纯新盘——越秀星汇观澜开放示范区，吸引不少市民前往。项目首推5栋洋房，建面约79/90/110㎡，三至四房，将打造成星汇系2.0新作。

  位于杜阮片区的新盘——中海•碧桂园大观开放示范区，现场人气较旺。项目推出94-142㎡洋房，三至五房设计，带装修均价约10000-11000元/㎡。目前，项目诚意登记享98折。

  位于白沙片区的美的樾山府加推5栋建面约128㎡南向户型，本次加推36席，带装价格均10XXX元/㎡起，总价130万买大四房。

  位于枢纽新城的江门钧明欢乐世界加推11栋洋房，建面约92-171㎡三至五房，毛坯售价10XXX元/㎡起。

  那么，上周江门楼市数据如何？

  上周全市网签717套，蓬江卖最贵 

  据江门房协网数据显示，上周（8月2日-8月8日）江门全市一手住宅网签717套，住宅网签均价约7487元/㎡。

  其中，蓬江区网签价最高，均价约11084元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5400元/㎡。

  从区域来看，江门市三区四市中，一手住宅网签宗数最高为鹤山市，其次为台山市、恩平市。

  各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签72套，江海区网签31套，新会区网签66套，鹤山市网签251套，台山市网签147套，开平市网签58套，恩平市网签92套。

  市区网签169套，均价9805元/㎡ 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约169套，网签均价约9805元/㎡；签约面积约1.76万㎡；销售金额约7.12亿。

  从江门市区一手住宅均价表来看，北新片区均价最高，约12385元/㎡，其次为滨棠片区、蓬城片区。

  新会区因部分网签房源为非对外销售的单元，因此网签均价较低，仅为8355元/㎡。

  纵观上周三区商品住房供求情况，三区均呈现“供大于求”状态。其中，新会区供货量较大。

  市区二手房均价6537元/㎡ 

  二手房方面，上周市区二手住宅网上签约241套 （蓬江区成交122套、江海区成交24套、新会区成交95套），网签总面积约2.47万㎡，网签金额约1.61亿，均价约为6537元/㎡。

  数据来源：江门房协网；项目信息仅供参考，以实际公布为准。