乐居买房讯 上周,江门征地、楼市迎来不少新进展!
征地方面,8月16日,《江门市新会区土地征收成片开发方案(2020-2022年)》公示,新会25个片区成片开发,总面积超1000公顷,涉及枢纽新城、会城、三江、双水、大泽等地;
新盘方面,8月18日,新旅江门首盘——新旅学仕府(待定)规划平面图曝光。项目拟建16栋高层住宅+1栋幼儿园,周边将建品质小学;
同日,海悦新会新盘——海悦东晟新苑备案,规划15栋带装高层住宅,共1002户,预计今年9月1日动工。
海悦东晟新苑位置(仅供参考)
楼市动态方面,上周江门多个楼盘推出购房优惠,有盘总价67万/套起,有盘单价低至5字头!
8月20日,位于滨江新区的越秀星汇观澜开放星汇系TOP级产品发布会,首推79-110全南向3-4房,登记享开盘直减2万;
8月21日,位于滨江新区的保利中心天寓开放24层高层样板房,推出35-262㎡产品;位于开平市的碧桂园翡翠城开放东汇城展厅;位于恩平市的泉林黄金小镇加推8栋洋房,毛坯备案价6550元/㎡。
上周江门各大片区行情如何?楼市数据告诉你!
上周全市网签838套,蓬江卖最贵
据江门房协网数据显示,上周(8月16日-8月22日)江门全市一手住宅网签838套,住宅网签均价约7984元/㎡。
其中,蓬江区网签价最高,均价约11471元/㎡;恩平市网签价最低,均价约5275元/㎡。
从区域来看,江门市三区四市中,一手住宅网签宗数最高为新会区,其次为恩平市、鹤山市。
各区域一手住宅网签情况:蓬江区网签82套,江海区网签80套,新会区网签179套,鹤山市网签144套,台山市网签132套,开平市网签71套,恩平市网签150套。
市区网签341套,均价10395元/㎡
江门市区(蓬江、江海、新会)方面,上周一手住宅网上签约341套,环涨24%;网签均价约10395元/㎡,环降6%;签约面积约3.67万㎡;销售金额约3.81亿。
从江门市区一手住宅均价表来看,北新片区均价最高,约12781元/㎡,其次为滨棠片区、蓬城片区。
新会区因部分网签房源为非对外销售的单元,因此网签均价较低,仅为9753元/㎡。
纵观上周三区商品住房供求情况,三区均呈现“供大于求”状态。
市区二手房均价6963元/㎡
二手房方面,上周市区二手住宅网上签约247套 (蓬江区成交109套、江海区成交34套、新会区成交104套),网签总面积约2.54万㎡,网签金额约1.77亿,均价约为6963元/㎡。
*数据来源:江门房协网
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