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  乐居买房讯 上周，江门征地、楼市迎来不少新进展！

  征地方面，8月16日，《江门市新会区土地征收成片开发方案（2020-2022年）》公示，新会25个片区成片开发，总面积超1000公顷，涉及枢纽新城、会城、三江、双水、大泽等地；

  新盘方面，8月18日，新旅江门首盘——新旅学仕府（待定）规划平面图曝光。项目拟建16栋高层住宅+1栋幼儿园，周边将建品质小学；

  同日，海悦新会新盘——海悦东晟新苑备案，规划15栋带装高层住宅，共1002户，预计今年9月1日动工。

海悦东晟新苑位置（仅供参考）

  楼市动态方面，上周江门多个楼盘推出购房优惠，有盘总价67万/套起，有盘单价低至5字头！

  8月20日，位于滨江新区的越秀星汇观澜开放星汇系TOP级产品发布会，首推79-110全南向3-4房，登记享开盘直减2万；

  8月21日，位于滨江新区的保利中心天寓开放24层高层样板房，推出35-262㎡产品；位于开平市的碧桂园翡翠城开放东汇城展厅；位于恩平市的泉林黄金小镇加推8栋洋房，毛坯备案价6550元/㎡。

  上周江门各大片区行情如何？楼市数据告诉你！

  上周全市网签838套，蓬江卖最贵 

  据江门房协网数据显示，上周（8月16日-8月22日）江门全市一手住宅网签838套，住宅网签均价约7984元/㎡。

  其中，蓬江区网签价最高，均价约11471元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5275元/㎡。

  从区域来看，江门市三区四市中，一手住宅网签宗数最高为新会区，其次为恩平市、鹤山市。

  各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签82套，江海区网签80套，新会区网签179套，鹤山市网签144套，台山市网签132套，开平市网签71套，恩平市网签150套。

  市区网签341套，均价10395元/㎡ 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约341套，环涨24％；网签均价约10395元/㎡，环降6％；签约面积约3.67万㎡；销售金额约3.81亿。

  从江门市区一手住宅均价表来看，北新片区均价最高，约12781元/㎡，其次为滨棠片区、蓬城片区。

  新会区因部分网签房源为非对外销售的单元，因此网签均价较低，仅为9753元/㎡。

  纵观上周三区商品住房供求情况，三区均呈现“供大于求”状态。

  市区二手房均价6963元/㎡ 

  二手房方面，上周市区二手住宅网上签约247套 （蓬江区成交109套、江海区成交34套、新会区成交104套），网签总面积约2.54万㎡，网签金额约1.77亿，均价约为6963元/㎡。

  *数据来源：江门房协网