乐居买房讯 淡定！江门各大楼盘优惠继续推出！

  就在过去的周末，年初售价上万的江海热盘，单价低至9字头；枢纽新城某项目，同一单元优惠力度达到6万；台山B字头房企项目售价5字头，还带装修，这价格可以说“太绝了”！

  还有不少楼盘特价房、限时秒杀、首付分期、买房送车位抵用券（5-10万之间居多）……各种大招应有尽有，“千呼万唤始出来”。（详情）

江海有盘单价低至9字头

  但是，对于楼盘的优惠、特价单元，看房客疲惫却应对，表示过了一个单元的优惠，又遇到下个单元的折扣，下手谨慎。

  在一波优惠的加持下，上周江门楼市的表现尚可，全市网签超800套，但三区均呈现“供大于求”状态。

  数据：上周江门全市网签838套

  据江门房协网数据显示，上周（8月16日-8月22日）江门全市一手住宅网签838套，住宅网签均价约7984元/㎡。

  其中，蓬江区网签价最高，均价约11471元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5275元/㎡。

  从区域来看，江门市三区四市中，一手住宅网签宗数最高为新会区，其次为恩平市、鹤山市。

  各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签82套，江海区网签80套，新会区网签179套，鹤山市网签144套，台山市网签132套，开平市网签71套，恩平市网签150套。

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约341套，环涨24％；网签均价约10395元/㎡，环降6％；签约面积约3.67万㎡；销售金额约3.81亿。

  纵观上周三区商品住房供求情况，三区均呈现“供大于求”状态。近期乐居编辑走访市场，炎热的天气下，楼盘访客不多，大量客户继续持观望情绪。

  价格：北新片区居首

  从江门市区一手住宅均价表来看，北新片区均价最高，约12781元/㎡，其次为滨棠片区、蓬城片区。

  新会区因部分网签房源为非对外销售的单元，因此网签均价较低，仅为9753元/㎡。

  个盘：保利、碧桂园项目卖得好

  个盘方面，从上周网签套数看，位于新会区的御锦世家花园位列第一，网签均为38套，均价为6572元/㎡。据了解，御锦世家花园在售均价约13000元/㎡，本月网签均价较低，是因为部分网签房源为非对外销售的单元。

  位于江海区的江海保利大都汇位列第二，网签30套，均价为10904元/㎡；该项目为保利首进江海的滨江都会综合体，位于蓬江、新会、江海江门中心三区交汇处，地理位置较好，总价较低，小面积户型深得购房者的喜爱。

  位于新会区的碧桂园凤凰城位列第三，网签均为25套，网签均价分别为6025元/㎡。项目位于大泽片区，离市区有一定距离，但胜在有价格优势。

  详情见下图( 网签均价仅供参考）：

  对于江门楼市的走向，有营销负责人表示，预计接下来的金九银十或将有一波购房福利。越是市场偏冷淡，压力就越大。

  在销售任务重压之下，需要加快速度“跑量”，给客户申请实实在在的优惠，促成成交，一解“燃眉之急”。

  数据来源：江门房协网；项目信息仅供参考，以实际公布为准。