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优惠频频!能打动看房客?江门1周网签838套,金九银十或迎转折
来源:新浪乐居2021-08-25 10:53:38
摘要
淡定!江门各大楼盘优惠继续推出!

  乐居买房讯 淡定!江门各大楼盘优惠继续推出!

  就在过去的周末,年初售价上万的江海热盘,单价低至9字头;枢纽新城某项目,同一单元优惠力度达到6万;台山B字头房企项目售价5字头,还带装修,这价格可以说“太绝了”!

  还有不少楼盘特价房、限时秒杀、首付分期、买房送车位抵用券(5-10万之间居多)……各种大招应有尽有,“千呼万唤始出来”。(详情)

优惠频频!能打动看房客?江海有盘单价低至9字头

  但是,对于楼盘的优惠、特价单元,看房客疲惫却应对,表示过了一个单元的优惠,又遇到下个单元的折扣,下手谨慎。

  在一波优惠的加持下,上周江门楼市的表现尚可,全市网签超800套,但三区均呈现“供大于求”状态。

  数据:上周江门全市网签838套

  据江门房协网数据显示,上周(8月16日-8月22日)江门全市一手住宅网签838套,住宅网签均价约7984元/㎡。

  其中,蓬江区网签价最高,均价约11471元/㎡;恩平市网签价最低,均价约5275元/㎡。

优惠频频!能打动看房客?

  从区域来看,江门市三区四市中,一手住宅网签宗数最高为新会区,其次为恩平市、鹤山市。

  各区域一手住宅网签情况:蓬江区网签82套,江海区网签80套,新会区网签179套,鹤山市网签144套,台山市网签132套,开平市网签71套,恩平市网签150套。

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  江门市区(蓬江、江海、新会)方面,上周一手住宅网上签约341套,环涨24%;网签均价约10395元/㎡,环降6%;签约面积约3.67万㎡;销售金额约3.81亿。

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  纵观上周三区商品住房供求情况,三区均呈现“供大于求”状态。近期乐居编辑走访市场,炎热的天气下,楼盘访客不多,大量客户继续持观望情绪。

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  价格:北新片区居首

  从江门市区一手住宅均价表来看,北新片区均价最高,约12781元/㎡,其次为滨棠片区、蓬城片区。

  新会区因部分网签房源为非对外销售的单元,因此网签均价较低,仅为9753元/㎡。

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  个盘:保利、碧桂园项目卖得好

  个盘方面,从上周网签套数看,位于新会区的御锦世家花园位列第一,网签均为38套,均价为6572元/㎡。据了解,御锦世家花园在售均价约13000元/㎡,本月网签均价较低,是因为部分网签房源为非对外销售的单元。

  位于江海区的江海保利大都汇位列第二,网签30套,均价为10904元/㎡;该项目为保利首进江海的滨江都会综合体,位于蓬江、新会、江海江门中心三区交汇处,地理位置较好,总价较低,小面积户型深得购房者的喜爱。

  位于新会区的碧桂园凤凰城位列第三,网签均为25套,网签均价分别为6025元/㎡。项目位于大泽片区,离市区有一定距离,但胜在有价格优势。

  详情见下图( 网签均价仅供参考):

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优惠频频!能打动看房客?

  对于江门楼市的走向,有营销负责人表示,预计接下来的金九银十或将有一波购房福利。越是市场偏冷淡,压力就越大。

  在销售任务重压之下,需要加快速度“跑量”,给客户申请实实在在的优惠,促成成交,一解“燃眉之急”。

  数据来源:江门房协网;项目信息仅供参考,以实际公布为准。

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