乐居买房讯 上周，江门迎来多重利好！

  土地方面，9月6日，鸿基地产首入江门，竞得江门东站旁靓地，成交总价约18883万元，楼面价3370元/㎡；高新工业园公司竞得外海商住地，成交总价为40804万元，楼面价4500元/㎡。

鸿基地块位置图

  城建方面，9月9日，蓬江区十四五规划公示，推进广佛江珠城际、南沙港铁路客运化改造尽快动工，优化人才岛过江通道、华盛路或华丰路跨江通道、潮连二桥等道路。

  楼市方面，9月11日，位于江海府西片区的丽日宏都华庭首开盘。项目在售84-89㎡的2+1房，带装修出售，总价9字头起。

丽日宏都华庭首开盘现场（来源：项目）

  同日，位于鹤山市鹤城大道西的时代芳华开放营销中心及样板房，现场人气较旺。项目共规划28栋高层洋房，预计首推2/3栋洋房，建面83-101㎡，毛坯出售，价格待定。

时代芳华开放营销中心现场图（来源：项目）

  那么，上周江门楼市数据如何？

  上周全市网签831套，蓬江卖最贵 

  据江门房协网数据显示，上周（9月6日-9月12日）江门全市一手住宅网签831套，住宅网签均价约7819元/㎡。

  其中，蓬江区网签价最高，均价约11070元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5136元/㎡。

  从区域来看，江门市三区四市中，一手住宅网签宗数最高为台山市，其次为开平市、鹤山市。

  各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签97套，江海区网签83套，新会区网签99套，鹤山市网签137套，台山市网签160套，开平市网签145套，恩平市网签110套。

市区网签279套，均价10481元/㎡ 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约279套，环降约3.5％；网签均价约10481元/㎡，环降约2.0％；签约面积约2.95万㎡；销售金额约3.09亿。

  从市区各区域住宅均价来看，北新片区均价最高，约12121元/㎡，其次为滨棠片区、蓬城片区。

  纵观近1月市区住宅网签情况，网签均价稳定在1-1.1万/㎡之间，上周网签套数有所回落。

  市区二手房均价6139元/㎡ 

  二手房方面，上周市区二手住宅网上签约207套 （蓬江区成交101套、江海区成交40套、新会区成交66套），网签总面积约2.02万㎡，网签金额约1.24亿，均价约为6139元/㎡。

  数据来源：江门房协网；项目信息仅供参考，以实际公布为准。