乐居买房讯 上周,江门迎来多重利好!
土地方面,9月6日,鸿基地产首入江门,竞得江门东站旁靓地,成交总价约18883万元,楼面价3370元/㎡;高新工业园公司竞得外海商住地,成交总价为40804万元,楼面价4500元/㎡。
鸿基地块位置图
城建方面,9月9日,蓬江区十四五规划公示,推进广佛江珠城际、南沙港铁路客运化改造尽快动工,优化人才岛过江通道、华盛路或华丰路跨江通道、潮连二桥等道路。
楼市方面,9月11日,位于江海府西片区的丽日宏都华庭首开盘。项目在售84-89㎡的2+1房,带装修出售,总价9字头起。
丽日宏都华庭首开盘现场(来源:项目)
同日,位于鹤山市鹤城大道西的时代芳华开放营销中心及样板房,现场人气较旺。项目共规划28栋高层洋房,预计首推2/3栋洋房,建面83-101㎡,毛坯出售,价格待定。
时代芳华开放营销中心现场图(来源:项目)
那么,上周江门楼市数据如何?
上周全市网签831套,蓬江卖最贵
据江门房协网数据显示,上周(9月6日-9月12日)江门全市一手住宅网签831套,住宅网签均价约7819元/㎡。
其中,蓬江区网签价最高,均价约11070元/㎡;恩平市网签价最低,均价约5136元/㎡。
从区域来看,江门市三区四市中,一手住宅网签宗数最高为台山市,其次为开平市、鹤山市。
各区域一手住宅网签情况:蓬江区网签97套,江海区网签83套,新会区网签99套,鹤山市网签137套,台山市网签160套,开平市网签145套,恩平市网签110套。
市区网签279套,均价10481元/㎡
江门市区(蓬江、江海、新会)方面,上周一手住宅网上签约279套,环降约3.5%;网签均价约10481元/㎡,环降约2.0%;签约面积约2.95万㎡;销售金额约3.09亿。
从市区各区域住宅均价来看,北新片区均价最高,约12121元/㎡,其次为滨棠片区、蓬城片区。
纵观近1月市区住宅网签情况,网签均价稳定在1-1.1万/㎡之间,上周网签套数有所回落。
市区二手房均价6139元/㎡
二手房方面,上周市区二手住宅网上签约207套 (蓬江区成交101套、江海区成交40套、新会区成交66套),网签总面积约2.02万㎡,网签金额约1.24亿,均价约为6139元/㎡。
数据来源:江门房协网;项目信息仅供参考,以实际公布为准。
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