乐居买房讯 上周,江门土地市场“大爆发”,共挂牌出让5宗商住/商服用地!
土地方面,9月14日,鹤山市共和镇出让一宗商服用地,建面约26.36亩,起拍总价为3427万元,折合起拍楼面价1950元/㎡;
9月15日,台山市南新区连挂2宗商住地,共约190亩,总价5.6亿起拍。其中,金星湖地块将配建五星级酒店;
9月17日,新会区枢纽新城挂出一宗商住靓地,建面约83.67亩,起拍总价为94626万元(约9.5亿),折合起拍楼面价6169元/㎡;
9月18日,台山市下川岛出让一宗商服用地,建面约98.83亩,起拍总价为4902万元,折合起拍楼面价744元/㎡。
新会枢纽新城地块位置图
楼市方面,9月19日,位于蓬江区滨江新区的碧桂园滨江湾开放汇悦城城市展厅,吸引不少市民前往。项目首推230-355㎡洋房,为片区少见的大平层产品,预计今年年底开售。
同日,位于江海区的灏晟华园开放营销中心及板房,现场人气火火火!项目推出91-123㎡洋房,双百米楼距,认筹享开盘98折。
位于新会枢纽新城的禹洲朗廷云墅开放新会万达展厅。项目将打造朗廷系”低密墅区产品。
那么,上周江门楼市数据如何?
上周全市网签1204套,恩平网签412套居首
据江门房协网数据显示,上周(9月13日-9月19日)江门全市一手住宅网签1204套,住宅网签均价约7041元/㎡。
各区域一手住宅网签情况:蓬江区网签110套,江海区网签91套,新会区网签91套,鹤山市网签165套,台山市网签224套,开平市网签111套,恩平市网签412套。
网签套数方面,一手住宅网签宗数最高为恩平市,其次为台山市、鹤山市。
网签价格方面,蓬江区网签价最高,均价约11271元/㎡;恩平市网签价最低,均价约4325元/㎡。
市区网签292套,均价10656元/㎡
江门市区(蓬江、江海、新会)方面,上周一手住宅网上签约292套,环涨约4.7%;网签均价约10656元/㎡,环涨约1.7%;签约面积约3.27万㎡;销售金额约3.49亿。
从市区各区域住宅均价来看,北新片区均价最高,约12719元/㎡,其次为滨棠片区、蓬城片区。
纵观近1月市区住宅网签情况,网签均价稳定在1-1.1万/㎡之间。
市区二手房均价6267元/㎡
二手房方面,上周市区二手住宅网上签约245套 (蓬江区成交123套、江海区成交32套、新会区成交90套),网签总面积约2.28万㎡,网签金额约1.43亿,均价约为6267元/㎡。
数据来源:江门房协网;项目信息仅供参考,以实际公布为准。
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