乐居买房讯 上周，江门土地市场“大爆发”，共挂牌出让5宗商住/商服用地！

  土地方面，9月14日，鹤山市共和镇出让一宗商服用地，建面约26.36亩，起拍总价为3427万元，折合起拍楼面价1950元/㎡；

  9月15日，台山市南新区连挂2宗商住地，共约190亩，总价5.6亿起拍。其中，金星湖地块将配建五星级酒店；

  9月17日，新会区枢纽新城挂出一宗商住靓地，建面约83.67亩，起拍总价为94626万元（约9.5亿），折合起拍楼面价6169元/㎡；

  9月18日，台山市下川岛出让一宗商服用地，建面约98.83亩，起拍总价为4902万元，折合起拍楼面价744元/㎡。

新会枢纽新城地块位置图

  楼市方面，9月19日，位于蓬江区滨江新区的碧桂园滨江湾开放汇悦城城市展厅，吸引不少市民前往。项目首推230-355㎡洋房，为片区少见的大平层产品，预计今年年底开售。

  同日，位于江海区的灏晟华园开放营销中心及板房，现场人气火火火！项目推出91-123㎡洋房，双百米楼距，认筹享开盘98折。

  位于新会枢纽新城的禹洲朗廷云墅开放新会万达展厅。项目将打造朗廷系”低密墅区产品。

  那么，上周江门楼市数据如何？

  上周全市网签1204套，恩平网签412套居首 

  据江门房协网数据显示，上周（9月13日-9月19日）江门全市一手住宅网签1204套，住宅网签均价约7041元/㎡。

  各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签110套，江海区网签91套，新会区网签91套，鹤山市网签165套，台山市网签224套，开平市网签111套，恩平市网签412套。

  网签套数方面，一手住宅网签宗数最高为恩平市，其次为台山市、鹤山市。

  网签价格方面，蓬江区网签价最高，均价约11271元/㎡；恩平市网签价最低，均价约4325元/㎡。

  市区网签292套，均价10656元/㎡ 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约292套，环涨约4.7％；网签均价约10656元/㎡，环涨约1.7％；签约面积约3.27万㎡；销售金额约3.49亿。

  从市区各区域住宅均价来看，北新片区均价最高，约12719元/㎡，其次为滨棠片区、蓬城片区。

  纵观近1月市区住宅网签情况，网签均价稳定在1-1.1万/㎡之间。

  市区二手房均价6267元/㎡ 

  二手房方面，上周市区二手住宅网上签约245套 （蓬江区成交123套、江海区成交32套、新会区成交90套），网签总面积约2.28万㎡，网签金额约1.43亿，均价约为6267元/㎡。

  数据来源：江门房协网；项目信息仅供参考，以实际公布为准。