乐居买房讯 挂地、摘牌、开示范区、开样板房...上周，江门楼市又迎来一波新消息！

  土地方面，江门双龙地段靓地挂牌，5500元/㎡起拍，或已有大佬兜底（详情）；新会银海发展竞得会城31亩靓地，成交总价约1.74亿，折合楼面价约5244元/㎡。

新会银海发展地块位置

  新盘方面，中核江门首盘进度曝光，8号地已上围挡，有序施工中；

  10月30日，嘉福首进江门之作——嘉福铭著开放示范区及样板房，现场人气较好。

  嘉福铭著位于江海区，首推1、2栋洋房，建面约89-125㎡，3-4房设计，两梯五户，毛坯交付，登记享开盘额外优惠。项目1栋洋房已拿证，备案均价约10330元/㎡（毛坯）。

嘉福铭著开放示范区及样板房（图片来源：项目）

  同日，位于鹤山市古劳水乡的鸿升春江明月开放“东坡的合院”示范区，推出约175-239㎡新中式别墅。

鸿升春江明月开放“东坡的合院”示范区（图片来源：项目）

  那么，上周江门楼市数据如何？

  上周全市网签1196套，蓬江区均价最高 

  据江门房协网数据，上周（10月25日-10月31日）江门全市一手住宅网签1196套，住宅网签均价约8195元/㎡。

  网签价格方面，蓬江区网签价最高，均价约11620元/㎡；恩平市网签价最低，均价约4641元/㎡。

  网签套数方面，一手住宅网签宗数最高为鹤山市，其次为台山市、蓬江区。

  各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签195套，江海区网签76套，新会区网签181套，鹤山市网签265套，台山市网签198套，开平市网签120套，恩平市网签161套。

  市区网签297套，环涨约37％ 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约452套，环涨约36.97％；网签均价约10827元/㎡，环降约4.19％；签约面积约5.0万㎡；销售金额约5.41亿。

  从市区各区域住宅均价来看，滨棠片区均价最高，约12211元/㎡，其次为北新片区、蓬城片区。

  纵观近1月市区住宅网签情况，网签套数逐步上涨，网签均价稳定在1-1.1万/㎡之间。

  市区二手房均价5884元/㎡ 

  二手房方面，上周市区二手住宅网上签约175套 （蓬江区成交94套、江海区成交25套、新会区成交56套），网签总面积约1.83万㎡，网签金额约1.07亿，均价约为5884元/㎡。

  数据来源：江门房协网；项目信息仅供参考，以实际公布为准。