正文

  乐居买房讯 上周，江门楼市又迎来一波新消息！

  土地方面，博富1.7亿元竞得蓬江白石三旧地，楼面价5440元/㎡；新会盛汇9.5亿元竞得新会枢纽新城商住地，楼面价6169元/㎡；滨江新区商住地终止出让；新会征地721亩，补偿超4674万。

  城建方面，广佛江珠城际迎来新进展，设专班全力推动。政策方面，法拍房限购，明年1月1日起施行。

  新盘方面，12月25日，新会纯新盘——百盈御泉湾开放营销中心，吸引不少市民前往，现场人气火。项目将推出50-135㎡温泉洋房，以及138-201㎡山海墅，售价待定。

百盈御泉湾现场实拍图

  数据：上周江门全市住宅网签918套

  那么，上周江门楼市数据如何？

  上周全市住宅网签918套，鹤山成交量最高 

  据江门房协网数据，上周（12月20日-12月26日）江门全市一手住宅网签918套，环跌约4%；住宅网签均价约8176元/㎡，环涨约3.1%。

  网签价格方面，蓬江区网签价最高，均价约11914元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5364元/㎡。

  网签套数方面，一手住宅网签宗数最高为鹤山市，其次为台山市、恩平市。

  各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签131套，江海区网签96套，新会区网签127套，鹤山市网签159套，台山市网签148套，开平市网签124套，恩平市网签133套。

  市区网签354套，环涨约33.6％ 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约354套，环涨约33.6％；网签均价约11017元/㎡，环涨约7.4％；签约面积约3.95万㎡；销售金额约4.35亿元。

  纵观近2月市区住宅网签情况，网签均价基本稳定在1-1.1万/㎡之间，近两周稍有回升。

  市区二手房均价5881元/㎡ 

  二手房方面，上周市区二手住宅网上签约678套 （蓬江区成交101套、江海区成交24套、新会区成交553套），网签总面积约3.88万㎡，网签金额约2.28亿元，均价约为5881元/㎡。

  值得关注的是，12月5-12日，新会区二手住宅网上签约61套，上周成交553套，环涨806.6％。

  个盘：万科领跑，朗基第二，碧桂园第三

  上周，江门市区个盘具体网签情况如何？一起来看看！

  值得关注的是，江门市区网签套数居首的楼盘为万科金域国际，网签24套，网签均价11373元/㎡；其次为朗基香醍湾，网签19套，网签均价9041元/㎡；第三为碧桂园凤凰城，网签17套，网签均价5047元/㎡。

  拿证：市区2盘拿证，新增353套房源

  上周，江门三区（蓬江区、江海区、新会区）共有2个住宅项目取得预售许可，推出353套房源。

  位于蓬江区迎宾大道与里村大道交汇处的万科金域国际三期2栋拿证，新增97套房源，备案均价约12491.11元/㎡（含装修费1500元/㎡）。

  位于蓬江区江侨路与明理街交叉口东北侧的万科金域华府16栋拿证，新增256套房源，备案均价约15496.69元/㎡（含装修费1800元/㎡）。

  数据来源：江门房协网、江门市房屋交易和产权管理信息平台