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  乐居买房讯 上周，江门楼市又迎来一波新消息！

  城建方面，光博汇已重焕新生，并更名为光智谷产业MALL（详情）；滨江新区首个文创项目“南方光合文创公园”迎来备案，预计2023年1月开业。

南方光合文创公园现阶段效果图

  政策方面，蓬江区人民政府公示《江门市蓬江区人民政府工作报告》，报告显示了蓬江区在过去五年取得的成绩，以及设定了未来五年的目标任务。

  新盘方面，1月15日，位于江侨路的新中式新盘——龙光建发玖云府开放实地样板间，现场人气较火；同日，佳兆业悦峰府开放7号楼133㎡实地板房。

  数据：上周全市住宅网签破千套

  那么，上周江门楼市数据如何？

  上周全市住宅网签1160套，蓬江成交量最高 

  据江门房协网数据，上周（1月10日-1月16日）江门全市一手住宅网签1160套，住宅网签均价约8094元/㎡。

  网签价格方面，蓬江区网签价最高，均价约10139元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5239元/㎡。

  网签套数方面，一手住宅网签宗数最高为蓬江区，其次为鹤山市、台山市。

  各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签347套，江海区网签99套，新会区网签145套，鹤山市网签225套，台山市网签151套，开平市网签88套，恩平市网签105套。

  市区网签591套，均价约9906元/㎡ 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约591套，环比上上周416套涨42%；网签均价约9906元/㎡，环比微跌；签约面积约6.73万㎡；销售金额约6.67亿元。

  市区二手房均价6431元/㎡ 

  二手房方面，上周市区二手住宅网上签约190套 （蓬江区成交106套、江海区成交25套、新会区成交59套），网签总面积约1.8万㎡，网签金额约1.16亿元，均价约为6431元/㎡。

  个盘：龙光龙湖领跑，越秀第二，保利第三

  上周，江门市区个盘具体网签情况如何？一起来看看！

  江门市区网签套数居首的楼盘为龙光龙湖双龙天著，网签57套，网签均价8003元/㎡；其次为越秀滨江华悦，网签23套，网签均价10998元/㎡；第三为新会保利西海岸，网签21套，网签均价8636元/㎡。

  拿证：市区2盘拿证，新增369套房源

  上周，江门三区（蓬江区、江海区、新会区）共有2个住宅项目取得预售许可，推出369套房源。

  位于蓬江区江侨路上城铂雍汇东侧的龙光建发玖云府1/2栋拿证，新增175套房源。其中，1栋备案均价约11487元/㎡（毛坯），2栋备案均价约12692元/㎡（毛坯）。

  位于新会区会城街道东甲村芦墩围的海悦东晟1/8/9栋拿证，新增194套房源，备案均价约15738元/㎡（含装修）。

  数据来源：江门房协网，江门市房屋交易和产权管理信息平台