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  2月15日，江门市住建局发布2022年1月江门楼市数据。

  文件数据显示，1月江门全市新房住宅成交3862套，环比下降10.5%，同比下降37.2%；成交均价8203元/㎡，环比上涨3.2%，同比下降4.2%。住宅成交面积42.96万㎡，环比下降11.8％，同比下降36.4％。

  库存方面，全市待售商品住宅80607套，环比上涨3.1%，同比下上涨8.8%。

  据江门市建设工程造价和房地产监测中心解读，2022年1月房地产市场主要数据有以下几方面特征：

  一、商品房成交量减少

  1月全市商品房成交面积约56万平方米，环比减少20.6%，同比减少30.7%。

  商品住房成交面积约43万平方米，环比减少11.8%，略高于去年三季度月均水平，与去年四季度月均水平接近，同比减少36.4%，其中蓬江区和新会区环比增加，开平市、鹤山市和恩平市环比减少较明显，各县（市、区）同比均减少。

  二、商品住房成交价格环比低位略涨，为近6个月单月最高

  受市区成交比例增大影响，1月全市商品住房成交均价8203元/㎡，环比上涨3.2%，同比下降4.2%。其中蓬江区、江海区、鹤山市和恩平市环比、同比均下跌。

近一年全市新房成交情况

  三、商品住房库存增加

  截至1月底，全市待售新建商品住房80607套，环比增长3.1%，同比增长8.8%。

  四、存量住房成交量环比减少三成

  1月全市存量住房成交面积约15万平方米，环比减少31.1%，同比减少36.1%。各县（市、区）同比均减少，仅鹤山市环比增加。

1月江门楼市数据

  个盘：龙光、时代、保利项目领跑

  个盘成交方面，蓬江区网签套数居首的楼盘为龙光龙湖双龙天著，网签74套，当月网签均价7992元/㎡；其次为碧桂园滨江湾，网签57套，当月网签均价12231元/㎡；第三为碧桂园滨江天元，网签52套，当月网签均价10907元/㎡。

  江海区网签套数居首的楼盘为时代倾城，网签63套，当月网签均价10753元/㎡；其次为江海保利大都汇，网签43套，当月网签均价9775元/㎡；第三为印象海伦湾，网签31套，当月网签均价10933元/㎡。

  新会区网签套数居首的楼盘为保利西海岸，网签59套，当月网签均价约9418元/㎡；其次为碧桂园凤凰城，网签49套，当月网签均价约4921元/㎡；第三为海伦堡玖悦澜湾，网签49套，当月网签均价约10827元/㎡。

  数据来源：江门住建局、江门房协网