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  春节假期过后，楼市很快进入“正轨”。

  上周，乐居踩盘可见，江门各大楼盘基本恢复到节前状态，售楼部人气较春节小长假期间有所提升。

  据江门房协网数据，2022年2月7-13日，新房网签646套，均价约7595元/㎡，多盘优惠特价活动持续，热盘网签套数多是个位数，相比年前，未见明显升温。

  下面一起来看楼市的具体表现。

  新房：上周全市住宅网签646套

  上周（2022年2月7-13日）江门全市一手住宅网签646套，相比春节假期那周（2022年1月31-2月6日）网签的45套，环比上涨1336%。（相关阅读：春节楼市）

  各区一手住宅网签量来看，一手住宅网签宗数最高为开平市，其次为台山市、恩平市。

  具体数据为：蓬江区网签60套，江海区网签36套，新会区网签61套，鹤山市网签54套，台山市网签118套，开平市网签202套，恩平市网签115套。

  网签价格方面，全市网签均价约7595元/㎡，环比微跌。其中，蓬江区网签价最高，均价约10359元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5418元/㎡。

  市区网签157套 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约157套；网签均价约10410元/㎡；签约面积约1.72万㎡；销售金额约18亿元。

  供应：市区新发预售证0个

  供应方面，2022年2月7-13日江门市区（蓬江区、江海区、新会区）新发放预售证0个。各区供求情况如下图：

  个盘：新会保利再上榜

  上周，江门三区个盘具体网签情况如何？一起来看看！

  蓬江网签套数居首的楼盘为联发悦澜山，网签7套，网签均价约8178元/㎡；碧桂园滨江天元网签6套，网签均价约10671元/㎡；第三为中海碧桂园大观，网签5套，网签均价约9473元/㎡。

  江海网签套数居首的楼盘为时代倾城，网签10套，网签均价约11051元/㎡；嘉福铭著网签4套，网签均价约9438元/㎡；第三为嘉华新都汇，网签3套，网签均价约14208元/㎡。

  新会网签套数位列前三的是新会保利西海岸、嘉骏花园、大悦城新悦锦云，网签分别是16套、8套、6套。

  二手：网签均价4759元/㎡

  二手房方面，上周二手住宅网上签约196套 （蓬江区53套、江海区9套、新会区45套、鹤山市22套、开平43套、台山24套），网签总面积约1.97万㎡，网签金额约0.94亿元，均价约为4759元/㎡。

  来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），仅供参考