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  乐居买房讯 江门楼市迎来重磅好消息！

  近期，江门信贷环境有了明显的好转，房贷利率整体呈现下跌的走势，目前大部分银行额度充裕，不少银行的放款速度也有明显提高。

  信贷环境好转，楼市继续回温，楼盘疯狂推新，上上周（2月14-20日），江门在大湾区九城楼市成交数据中表现突出，成交量跻身前三。

  那上周江门楼市表现如何？江门楼市是否将迎来新转机？下面一起来看看具体数据。

  新房：上周全市住宅网签1246套

  上周全市住宅网签1246套 

  上周（2022年2月21-27日）江门全市一手住宅网签1246套，环比上涨47.28%。

  各区一手住宅网签量来看，一手住宅网签宗数最高为蓬江区，其次为台山市、新会区。

  具体数据为：蓬江区网签264套，江海区网签152套，新会区网签184套，鹤山市网签137套，台山市网签216套，开平市网签152套，恩平市网签141套。

  网签价格方面，全市网签均价约7958元/㎡，环比微涨2.26%。其中，新会区网签价最高，均价约9702元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5514元/㎡。

  纵观近1月全市住宅网签情况，网签均价基本稳定在7字头，近三周出现3连涨；值得关注的是，网签套数出现4连涨。

  市区网签600套 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约600套，环涨100％；网签均价约9619元/㎡，环跌4.26％；签约面积约6.43万㎡；销售金额约6.19亿元。

  纵观近1月市区住宅网签情况，网签均价出现4连跌，上周低至9字头；网签套数却出现4连涨。

  供应：市区2盘新发预售证

  供应方面，2022年2月21-27日江门市区（蓬江区、江海区、新会区）新发放预售证2个。预售住宅套数：178套，预售住宅面积：18719.87㎡；预售商业套数：0套。

  位于蓬江区群华路江华小学旁的龙光龙湖双龙天著18栋拿证，新增70套房源，备案均价约8805.23元/㎡（毛坯）。

  位于新会区枢纽新城今洲路19号的大悦城新悦锦云7座拿证，新增108套房源，备案均价约11230元/㎡（毛坯）。

  个盘：龙光龙湖居榜首

  上周，江门三区个盘具体网签情况如何？一起来看看！

  蓬江网签套数居首的楼盘为龙光龙湖双龙天著，网签115套，网签均价约7701元/㎡；万科金域国际网签19套，网签均价约11294元/㎡；第三为碧桂园滨江天元，网签19套，网签均价约10518元/㎡。

  江海网签套数居首的楼盘为华发四季，网签25套，网签均价约9327元/㎡；华发水岸网签22套，网签均价约9123元/㎡；第三为力高嘉宏君逸府，网签17套，网签均价约8183元/㎡。

  新会网签套数居首的楼盘为碧桂园凤凰城，网签38套，网签均价约4743元/㎡；海悦东晟网签28套，网签均价约13901元/㎡；第三为海伦堡玖悦澜湾，网签20套，网签均价约11007元/㎡。

  二手房均价5231元/㎡ 

  二手房方面，上周二手住宅网上签约331套 （蓬江区86套、江海区26套、新会区76套、鹤山市50套、开平46套、台山47套），网签总面积约3.44万㎡，网签金额约1.8亿元，均价约为5231元/㎡。

  来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台；仅供参考