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  乐居买房讯 刚刚，江门市住建局发布2022年2月江门楼市数据。

  文件数据显示，成交方面，江门全市一手住宅成交3053套，环比下降20.9%，同比下降16.5%。

  江门市区住宅共成交1221套，其中蓬江成交496套，环比下降37.4%；江海成交348套，环比下降6.5%；新会成交377套，环比下降30.8%。

  台山成交583套，环比下降17.1%。开平成交537套，环比上涨23.2%。鹤山成交303套，环比下降54.4%。恩平成交409套，环比上涨16.9%。

  供应方面，2月，全市批准预售总面积3.01万平方米，住宅批准预售面积2.97万平方米，批准预售住宅套数236套，环比下降96.2%，同比下降90.6%。

  分区域来看，蓬江住宅批准预售面积0.73万平方米，环比下降85.8%，同比下降73.2%，批准预售住宅套数70套；江海住宅批准预售面积0万平方米；新会住宅批准预售面积2.24万平方米，环比下降73.4%，同比下降5.1%，批准预售住宅套数166套；台山、开平、鹤山、恩平住宅批准预售面积0万平方米。

  截至2月底，全市待售的商品住宅77836套，环比下降3.4%，同比上涨6.9%。

  成交价方面，2月，江门全市住宅成交均价7843元/㎡，环比下降4.4%，同比下降4.9%。

  蓬江9692元/㎡，环比下降8.9%；江海9876元/㎡，环比下降0.5%；新会9908元/㎡，环比下降9.5%；台山6683元/㎡，环比上涨5.3%；开平7156元/㎡，环比上涨4.8%；鹤山6556元/㎡，环比上涨1.0%；恩平5475元/㎡，环比上涨3.5%。

  一、商品房成交量同比减幅收窄。2月全市商品房成交面积约43万平方米，环比减少24.3%，同比减少19.4%，减幅比1月收窄11.3个百分点；商品住房成交面积约33万平方米，环比减少22.5%，同比减少18.4%，减幅比1月收窄18个百分点。江海区同比增加，开平市和恩平市环比增加。

  1-2月全市商品房成交面积约99万平方米，同比减少26.2%，减幅比1月收窄4.5个百分点；商品住房成交面积约76万平方米，同比减少29.6%，减幅比1月收窄6.8个百分点。各县（市、区）同比均减少。

  二、商品住房成交价格略有下降。2月全市商品住房成交均价7843元/㎡，环比下降4.4%，同比下降4.9%。其中台山市、开平市和恩平市环比、同比均上涨，三区环比、同比均下跌。

  1-2月全市商品住房成交均价8045元/㎡，同比下降4.7%。

  三、商品住房库存环比减少。截至2月底，全市待售新建商品住房77836套，环比减少3.4%，同比增长6.9%，增幅比1月底收窄1.9个百分点。

  四、存量住房成交量减少。2月全市存量住房成交面积约9万平方米，环比减少41.0%，同比减少46.0%。各县（市、区）环比、同比均减少。

  1-2月全市存量住房成交面积约23万平方米，同比减少40.2%，各县（市、区）同比均减少。

  来源：江门住建局、江门房协网