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  乐居买房讯 上周，江门楼市迎来许多新消息！

  学位方面，紫茶小学滨江学校有望落成，提供1620个学位；土地方面，台山台城出让一宗商住地，起拍总价为3417万元，折合起拍楼面价1880元/㎡；

  城建方面，蓬江区文化中心项目规划总平面公示图出炉，效果图同步曝光；素有“城市大管家”之称的万物云城已进军江门人才岛；

  新盘方面，3月12日，位于鹤山市的中核和悦府举行产品发布会，项目产品建面约75-123㎡，有超6米大阳台，南北通透采光好；

中核和悦府现场实拍图

  3月13日，位于蓬江区滨江新区的锦富汇景湾乔迁营销中心，同步加推15栋湖景楼，建面约147/122/126㎡的三至四房，两梯四户设计，带装修10800元/㎡起。

锦富汇景湾现场实拍图

  那上周江门楼市表现如何？下面一起来看看具体数据。

  新房：上周全市住宅网签700套

  上周全市住宅网签700套 

  上周（2022年3月7-13日）江门全市一手住宅网签700套，环比下降13.04%。

  各区一手住宅网签量来看，一手住宅网签宗数最高为台山市，其次为新会区、鹤山市。

  具体数据为：蓬江区网签93套，江海区网签92套，新会区网签122套，鹤山市网签104套，台山市网签147套，开平市网签83套，恩平市网签59套。

  网签价格方面，全市网签均价约8377元/㎡，环比微涨1.63%。其中，蓬江区网签价最高，均价约12379元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5225元/㎡。

  纵观近1月全市住宅网签情况，网签均价近五周出现4连涨，持续两周高达8字头；网签套数近两周稍有回落。

  市区网签307套 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约307套，环降18.57％；网签均价约10696元/㎡，环涨5.23％；签约面积约3.43万㎡；销售金额约3.67亿元。

  纵观近1月市区住宅网签情况，网签均价出现3连跌，近两周稍有回升；网签套数近两周稍有回落。

  供应：市区新增220套住宅

  供应方面，2022年3月7-13日江门市区（蓬江区、江海区、新会区）新发放预售证2个。预售住宅套数：220套，预售住宅面积：24804.08㎡；预售商业套数：0套。各区供求情况如下图：

  位于新会区广雅学校斜对面的华侨城云顶9座拿证，新增128套房源，备案均价约10500元/㎡（毛坯）。

  位于新会区枢纽新城葵城一路北侧、文华路东侧地块的建发和玺15幢拿证，新增92套房源，备案价约1.08-1.4万元/㎡（毛坯）。

  个盘：碧桂园凤凰城网签套数居首

  上周，江门三区个盘具体网签情况如何？一起来看看！

  蓬江网签套数居首的楼盘为粤海城，网签12套，网签均价约12453元/㎡；万科金域国际网签6套，网签均价约11283元/㎡；第三为粤海壹桂府，网签6套，网签均价约9924元/㎡。

  江海网签套数居首的楼盘为力高嘉宏君逸府，网签17套，网签均价约8157元/㎡；时代倾城网签12套，网签均价约11543元/㎡；第三为合景领峰，网签9套，网签均价约11086元/㎡。

  新会网签套数居首的楼盘为碧桂园凤凰城，网签23套，网签均价约4873元/㎡；第二为新悦锦云，网签17套，网签均价约10947元/㎡；第三为海悦东晟，网签16套，网签均价约13723元/㎡。

  二手：网签均价4896元/㎡

  二手房方面，上周二手住宅网上签约351套 （蓬江区109套、江海区18套、新会区70套、鹤山市52套、开平市63套、台山39套），网签总面积约3.58万㎡，网签金额约1.75亿元，均价约为4896元/㎡。

  来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台；仅供参考