正文

  乐居买房讯 江门楼市政策迎来重磅消息！

  3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，提出向新发展模式转型的配套措施；3月18日，江门发布公积金政策，即日起至2022年6月30日，江门贴息贷款额度上浮10%，首套额度高达72.6万；

  城建方面，江门首个村级工业园改造，村集体收益较改造前增长5倍并递增；下沙公园二期出新规划，建设将延续一期；

  那上周江门楼市表现如何？下面一起来看看具体数据。

  新房：上周全市住宅网签843套

  上周全市住宅网签843套 

  上周（2022年3月14-20日）江门全市一手住宅网签843套，环比上升20.43%。

  各区一手住宅网签量来看，一手住宅网签宗数最高为新会区，其次为鹤山市、台山市。

  具体数据为：蓬江区网签112套，江海区网签62套，新会区网签213套，鹤山市网签163套，恩平市网签75套，开平市网签79套，台山市网签139套。

  网签价格方面，全市网签均价约8148元/㎡，环比微降2.73%。其中，蓬江区网签价最高，均价约11278元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5397元/㎡。

  纵观近2月全市住宅网签情况，网签均价2月开始出现五周4连涨，上周终于有所下降，但是仍持续保持8字头；网签套数上周有所增长。

  市区网签387套 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约387套，环升26.06％；网签均价约10183元/㎡，环跌4.8％；签约面积约4.23万㎡；销售金额约4.31亿元。

  纵观近2月市区住宅网签情况，2月下旬开始，网签均价出现2连涨，上周稍有回落；网签套数上周稍有回升。

  供应：市区新发放预售证9个

  供应方面，2022年3月14-20日江门市区（蓬江区、江海区、新会区）新发放预售证9个。预售住宅套数：749套，预售住宅面积：79582.2㎡；预售商业套数：205套，预售商业面积：8204.86㎡。各区供求情况如下图：

  蓬江区方面，位于新棠路的达进逸华豪庭1-8栋拿证，新增180套房源，其中1/2/5/6栋备案均价约8503.79元/㎡（毛坯），3/4/7/8栋备案均价约8504.31元/㎡（毛坯）。

  位于群福路7号的骏景湾文悦府15/17栋拿证，新增79套房源，备案价约12631.65元/㎡（带装修）。

  位于滨江新区华盛路范罗冈小学旁的美的远洋云著9栋拿证，新增104套房源，备案价约11154.93元/㎡（毛坯）。

  江海区方面，位于五邑路与连海路交界西南侧的朗基香醍湾1栋拿证，新增164套房源，备案价约7191元/㎡（公寓）。

  新会区方面，位于会城今华路5号的中梁兰园阅璟台2/9座拿证，新增202套房源，其中2座备案价约11994元/㎡（毛坯），9座备案价约11414元/㎡（毛坯）。

  位于冈州大道东与圭阳北路交汇处的雅居乐美的雍逸庭7座拿证，新增60套房源，备案价约10389元/㎡（毛坯）。

  位于会城银港大道65号的骏凯豪庭五期12座拿证，新增124套房源，备案价约9215元/㎡（带装）。

  个盘：碧桂园凤凰城网签套数居首

  上周，江门三区个盘具体网签情况如何？一起来看看！

  蓬江网签套数居首的楼盘为粤海壹桂府，网签14套，网签均价约10063元/㎡；中国铁建城网签14套，网签均价约10195元/㎡；第三为越秀星汇观澜，网签13套，网签均价约10174元/㎡。

  江海网签套数居首的楼盘为印象海伦湾，网签8套，网签均价约12174.76元/㎡；朗基香醍湾网签8套，网签均价约8761.75元/㎡；第三为嘉华新都汇，网签7套，网签均价约13508元/㎡。

  新会网签套数居首的楼盘为碧桂园凤凰城，网签53套，网签均价约4819元/㎡；第二为建发和玺，网签29套，网签均价约11599元/㎡；第三为大悦城新悦锦云，网签27套，网签均价约11490元/㎡。

  二手：网签均价5364元/㎡

  二手房方面，上周二手住宅网上签约397套 （蓬江区99套、江海区35套、新会区89套、鹤山市58套、开平市60套、台山市56套），网签总面积约4.29万㎡，网签金额约2.3亿元，均价约为5364元/㎡。

  来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台；仅供参考