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  乐居买房讯 江门楼市迎来许多新消息！

  上周，珠肇高铁迎来新进展，江门市蓬江区杜阮镇人民政府发布，关于为【新建珠海至肇庆高铁江门至珠三角枢纽机场段江门市蓬江区杜阮段测绘服务】公开选取【测绘】机构的公告。

  此外，江门再添一新商业项目，台山山海商业大厦备案，总投资1.6亿元；恩平市区挂牌一宗商服用地，3735万元起拍，折合楼面价2250元/㎡，让人期待！

  新盘方面，4月9日，东湖碧桂园开放示范区，现场人气旺，吹风价1.35万/㎡。据项目介绍，超1000人已诚意登记。

  4月10日，位于鹤山共和的中核和悦府开放示范区和85/103㎡样板房，现场人气火热。项目首推4栋，两梯四户，32层高，售价待定。

中核和悦府实拍图

  那上周江门楼市表现如何？下面一起来看看具体数据。

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  新房：上周市区住宅网签环降67.37％

  上周全市住宅网签509套 

  上周（2022年4月4-10日）江门全市一手住宅网签509套，环比下降56.5%。

  各区一手住宅网签量来看，一手住宅网签宗数最高为鹤山市，其次为蓬江区、新会区。

  具体数据为：蓬江区网签93套，江海区网签45套，新会区网签77套，鹤山市网签114套，恩平市网签32套，开平市网签75套，台山市网签73套。

  网签价格方面，全市网签均价约8419元/㎡，环比微降3.51%。其中，新会区网签价最高，均价约12511元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5543元/㎡。

  纵观近2月全市住宅网签情况，网签均价一直较为平稳，保持8字头；网签套数3月份开始，出现3连涨，上周有所下降。

  市区网签215套 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约215套，环降67.37％；网签均价约10885元/㎡，环升5.57％；签约面积约2.32万㎡；销售金额约2.52亿元。

  纵观近2月市区住宅网签情况，网签均价变化较大，上周达到顶峰；网签套数出现3连涨后，上周有所回落。

  个盘：达进逸华豪庭网签套数居首

  上周，江门三区个盘具体网签情况如何？一起来看看！

  蓬江网签套数居首的楼盘为达进逸华豪庭，网签25套，网签均价约7763元/㎡；粤海壹桂府，网签7套，网签均价约9746元/㎡；第三为龙光龙湖双龙天著，网签6套，网签均价约7834元/㎡。

  江海网签套数居首的楼盘为江海保利大都汇，网签12套，网签均价约10074元/㎡；华发四季网签10套，网签均价约9209元/㎡；第三为力高嘉宏君逸府，网签3套，网签均价约8076元/㎡。

  新会网签套数居首的楼盘为世茂碧海银湖，网签17套，网签均价约20884元/㎡；第二为大悦城新悦锦云，网签13套，网签均价约10257元/㎡；第三为碧桂园凤凰城，网签7套，网签均价约4655元/㎡。

  二手：网签均价4761元/㎡

  二手房方面，上周二手住宅网上签约210套 （蓬江区49套、江海区21套、新会区39套、鹤山市23套、恩平市7套、开平市32套、台山市39套），网签总面积约2.16万㎡，网签金额约1.03亿元，均价约为4761元/㎡。

  来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台；仅供参考