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  乐居买房讯 江门楼市迎来许多消息！

  上周，江门北新、枢纽新城学校传来新进展，枢纽新城或将新增一所学校。

  土地方面，江门鹤山工业城商业地出让，1088万元起拍，折合楼面价2552元/㎡；台山台城商住地成功出让，成交总价3417万元，折合楼面价1880元/㎡。

  楼市方面，3月江门楼市“量价齐涨”，全市新房住宅成交3817套；第一季度江门全市一手住宅网上签约10732套。

  那上周江门楼市表现如何？下面一起来看看具体数据。

  新房：上周全市住宅网签600套

  上周全市住宅网签600套 

  上周（2022年4月11-17日）江门全市一手住宅网签600套，环比上涨17.88%。

  各区一手住宅网签量来看，一手住宅网签宗数最高为鹤山市，其次为新会区、台山市。

  具体数据为：蓬江区网签98套，江海区网签55套，新会区网签103套，鹤山市网签115套，台山市网签101套，开平市网签73套，恩平市网签55套。

  网签价格方面，全市网签均价约8336元/㎡，环比微跌0.99%。其中，蓬江区网签价最高，均价约11052元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5709元/㎡。

  纵观近2月全市住宅网签情况，网签均价基本稳定在8字头，近三周出现3连跌。

  市区网签256套 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约256套，环涨19.07％；网签均价约10615元/㎡，环跌2.48％；签约面积约2.82万㎡；销售金额约3亿元。

  纵观近2月市区住宅网签情况，上周网签均价下降，网签套数却上升。

  供应：市区7盘新发预售证

  供应方面，2022年4月11-17日江门市区（蓬江区、江海区、新会区）新发放预售证7个。预售住宅套数：608套，预售住宅面积：73434.15㎡；预售商业套数：4套，预售商业面积：193.49㎡。各区供求情况如下图：

  蓬江区方面，位于迎宾大道中3号的东湖碧桂园5/6栋拿证，共新增178套房源，其中，5栋备案均价约12524.26元/㎡（装修费1500元/㎡），6栋备案均价约13081.78元/㎡（装修费1500元/㎡）。

  位于棠下镇凤翔路56号的中国铁建城8栋拿证，新增103套房源，备案均价约13232.04元/㎡（毛坯）。

  位于棠下镇新棠路6号的达进逸华豪庭5/6栋拿证，新增136套房源，备案均价约8503.79元/㎡（毛坯）。

  位于体育路68号的骏景湾滨江誉峰9栋拿证，新增79套房源，备案均价约12464.98元/㎡（装修费1744元/㎡）。

  位于棠下镇华盛路2号的碧桂园滨江湾2栋拿证，新增46套房源，备案均价约14985.96元/㎡（装修费2796元/㎡）。

  新会区方面，位于会城同德一路33号的海悦东晟5座拿证，新增66套房源，备案均价约1.39-1.6万元/㎡（带装）。

  个盘：新会两大保利盘卖得好

  上周，江门三区个盘具体网签情况如何？一起来看看！

  蓬江网签套数居首的楼盘为达进逸华豪庭，网签12套，网签均价约7707元/㎡；骏景湾文悦府，网签8套，网签均价约11580元/㎡；第三为越秀星汇观澜，网签7套，网签均价约10044元/㎡。

  江海网签套数居首的楼盘为印象海伦湾，网签11套，网签均价约11337元/㎡；华发四季网签10套，网签均价约9600元/㎡；第三为江海怡景湾，网签8套，网签均价约9019元/㎡。

  新会网签套数居首的楼盘为保利西海岸，网签14套，网签均价约8748元/㎡；保利玥府网签14套，网签均价约5841元/㎡；第三为华侨城云顶，网签9套，网签均价约9743元/㎡。

  二手：网签均价5021元/㎡

  二手房方面，上周二手住宅网上签约384套 （蓬江区120套、江海区31套、新会区73套、鹤山市56套、恩平市6套、开平市55套、台山市43套），网签总面积约3.86万㎡，网签金额约1.94亿元，均价约为5021元/㎡。

  来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台；仅供参考