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  乐居买房讯 近日，江门房协网公示2022年4月江门楼市数据。

  全市一手住宅成交3690套

  2022年4月，江门全市一手住宅成交3690套，住宅成交均价8431元/㎡。

  网签价格方面，新会区网签价最高，均价约10590元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5365元/㎡。

  网签套数方面，蓬江区成交827套，江海区成交327套，新会区成交588套，鹤山市成交766套，恩平市成交285套，开平市成交319套，台山市成交578套。

  市区一手住宅成交1742套

  2022年4月，江门市区商品房网上签约共3625套，签约面积约26.27万㎡, 销售金额约22.83亿元，均价约8691元/㎡。

  其中，住宅网上签约1742套，签约面积为19.43万㎡，销售金额约20.01亿元，均价约10302元/㎡。

  市区普遍供大于求

  供应方面：2022年4月江门市区（蓬江区、江海区、新会区）新发放预售证30个。预售住宅套数：2398套，预售住宅面积：265285.34㎡。

  成交方面：2022年4月江门市区（蓬江区、江海区、新会区）商品住宅网上签约共1742套，签约面积194282.35㎡，销售金额为2001407259.09元 ，均价10302元/㎡。

  达进、华发、保利项目领跑

  个盘成交方面，蓬江区网签套数居首的楼盘为达进逸华豪庭，网签135套，当月网签均价7670元/㎡。项目由达进房地产有限公司开发，为达进豪庭的二期。

  其次为龙光龙湖双龙天著，网签74套，当月网签均价7667元/㎡。项目离教育资源近，在建江华小学群华小区和15班幼儿园；社区配套新颖，有杜阮片区首个星梦乐园。

  第三为中国铁建城，网签37套，当月网签均价10922元/㎡。项目由中国铁建&南光集团双央企联手打造世界500强总部基地，物业涵盖高层洋房、写字楼、精品酒店公寓、商业街区、市政文化配套等。

  江海区网签套数居首的楼盘为华发四季，网签41套，当月网签均价9754元/㎡。项目被景贤小学、景贤中学江海分校、江门一中、天鹅湾小学、江门市十一中等众多优质资源包围其中，家门口享受15年全龄段优质教育。

  其次为江海保利大都汇，网签32套，当月网签均价10018元/㎡。保利大都汇为世界五百强央企保利首进江海的滨江都会综合体，位于蓬江、新会、江海江门中心三区交汇处，坐拥江门难得的双江汇流景观资源。

  第三为印象海伦湾，网签31套，当月网签均价11210元/㎡。项目为海伦堡八年打造的成熟大城，享江门中山双城配套，自持成熟社区商业街，享达2.5万㎡的商业综合体、江海万达广场等配套。

  新会区网签套数居首的楼盘为保利西海岸，网签68套，当月网签均价约9012元/㎡。项目紧靠着银洲湖，270度广角视野将2.8公里银洲湖尽收眼底，而且规划中的社区配套将逐步兑现，是刚需和投资的好选择。

  其次为碧桂园凤凰城，网签46套，当月网签均价约4652元/㎡。项目是共和较早开发的成熟社区，相比周边楼盘入住率较高，而且还有30万m²天鹅湖畔环绕，小区环境好。

  第三为海悦东晟，网签40套，当月网签均价约13926元/㎡。项目每一栋住宅采用点状式布局，前后楼间距宽阔，房子光照更好，通风条件也更好。

  二手网签均价5065元/㎡

  二手房方面，2022年4月，江门二手住宅网上签约1740套 （蓬江区491套、江海区140套、新会区375套、鹤山市236套、恩平市48套、开平市230套、台山市220套），网签总面积约18.06万㎡，网签金额约9.15亿元，均价约为5065元/㎡。

  数据来源：江门房协网