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  乐居买房讯 五一前后，大湾区多城楼市“松绑”。

  4月26日晚间，佛山满5年住房不计入限购，即日起起实施；4月28日，东莞优化人才购房政策；4月30日，惠州发布通知，部分区域（惠阳区和大亚湾经济技术开发区）不再纳入限购重点片区；同日，中山也对楼市政策进行调整。

  期间，江门发文促进房地产业高质量发展，主要围绕支持住房需求、加大金融支持、提升按揭贷款审批放款效率、提高住房公积金贴息贷款额度（最高45万元）等方面，提出了14项措施，将有助我市房地产市场逐步回稳，行业发展更加良性和健康。

  品牌房企两项目 销售额达1.6亿

  2022年五一小长假，是楼市松绑后的第一个小长假，楼市反响如何？

  通过实地踩盘获悉，随着房地产利好政策接连释放，江门楼市有回暖迹象，众多楼盘纷纷开启大促模式，超60盘各种五一限定优惠、福利和活动登场，日均到访、成交人数较日常有增多。

  各大楼盘通过五一小长假期间开展丰富的营销活动吸引客户“眼球”，促进成交，包括特价房、低折扣、一口价、买房送车位、买房送品牌车等活动，朋友圈成交喜报频频刷起，喜庆的氛围蔓延起来。

  五一小长假（4月30日-5月4日）5天期间，万科两盘——万科金域华府、万科金域国际销售额达到1.6亿；

  滨江保利三盘——保利天汇、保利中心、保利和悦华锦·学府里，销售额以7000万元收官，到访客户超300批；另外，江海项目——保利大都汇五一假期出售57套；

  合生云山帝景5天战绩破2864万元；

  新会建发和玺销售30套，销售额达到5500万；

  台山碧桂园成交100套……江门众多楼盘喜报连连。

  新房网签316套 同比下降44%

  这个小长假，市场真的如此火热吗？真实数据带你来看~

  据江门房协网数据，五一小长假期间，江门市商品房网签816套，网签面积约4.98万㎡，均价7644元/㎡。

  一手住宅网签316套，较去年的564套，同比下降44%；网签面积约3.48万㎡，同比下降36%，销售金额3.27亿，均价9388元/㎡，比较去年较为稳定。

五一小长假网签数据

  多盘现场火热 买房送车位or送车？

  楼市现场方面，多盘现场热闹非凡，人气十足。

  编辑踩盘可见，位于蓬江区的博学名苑4月30日开放实景园林，现场过百人聚集，相当热闹。万科金域华府五一期间现场火热，踩盘时可见洽谈区约30台客，成交砸金蛋声音不断。

  江海区的项目人气也“颇高”。明泰城五一期间（4月28-5月4日）推出限时秒杀活动，一口价单位低至10152元/㎡，此外还可以享受更”惊喜“的优惠；

  时代倾城（江门）五一期间购房送五**光mini汽车，吸引不少购房者的“目光”。

明泰城项目现场

  而新会区的楼盘释放优惠很多，中南春风里五一黄金周推出5重礼，买房送车位。五一黄金周首日早上，现场有客户成交；

  华侨城云顶洋房单价底至8字头，现场有集市小活动，五一黄金周首日中午12点可见，来访登记表中有大于10批客户登记。

嘉华新都汇项目现场

  购房者陈叔表示：“五一期间优惠还是比较大的，可选择的好楼层也比较多，折算下来很优惠，可以说是抵买”；

  购房者梁阿姨表示：“走访了不少项目，有项目买房送产权车位，间接也算是降低了购房成本，毕竟江门楼盘车位的价格去到10-15万左右一个”。购房者大多愿意抓住楼盘特惠多、价格实在的时候下手购房。

  蓬江项目的置业顾问表示，黄金周楼盘推出优惠政策有促进成交的作用，让不少意向客户提前下定。到访量也比以往大有提高，平均每天50组客户到访，但是成交欠佳”。

  从项目置业顾问的反馈来看，小长假促销政策亮点十足，到访量大有提升。

  经过五一小长假的暖场，楼市热度有望延续，敬请期待！