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  乐居买房讯 上周，江门政策迎来许多新消息。

  江门市新型城镇化规划蓝图出炉，2035年，城镇化率将达75%，江门城镇常住人口超400万；

  购房方面，江门公积金贴息贷款今年发放25亿，最高可贷90万；5年期以上LPR下降为4.45%，江门房贷利率最低4.8%。

  教育方面，江门人才岛又有新动向，景贤人才岛校区已经开放入学报名；新会枢纽小学规划出炉，预计于2023年9月开学投入使用，可增加优质学位约2700个。

  那江门楼市网签情况如何？下面一起来看看具体数据。

  新房：上周全市住宅网签875套

  上周全市住宅网签875套 

  上周（2022年5月16-22日）江门全市一手住宅网签875套，环比下降1.35%。

  各区一手住宅网签量来看，一手住宅网签宗数最高为蓬江区，其次为鹤山市、台山市。

  具体数据为：蓬江区网签190套，江海区网签90套，新会区网签119套，鹤山市网签161套，恩平市网签67套，开平市网签98套，台山市网签150套。

  网签价格方面，全市网签均价约8196元/㎡，环比下降1.06%。其中，蓬江区网签价最高，均价约10582元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5915元/㎡。

  市区网签399套 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约399套，环比下降2.21%；网签均价约10046元/㎡，环比下降1.99%；签约面积约4.45万㎡；销售金额约4.47亿元。

  供应：市区新发放预售证2个

  供应方面，2022年5月16-22日江门市区（蓬江区、江海区、新会区）新发放预售证2个。预售住宅套数：195套，预售住宅面积：21175.01㎡；预售商业套数：0套。各区供求情况如下图：

  蓬江区方面，位于群华路江华小学旁的龙光龙湖双龙天著23栋拿证，新增71套房源，备案均价约8800元/㎡（毛坯）。

  新会区方面，位于会城银港大道65号的骏凯豪庭五期11座拿证，新增124套房源，备案价约7973元/㎡（毛坯）。

  个盘：融信中骏学院府卖得好

  上周，江门三区个盘具体网签情况如何？一起来看看！

  蓬江网签套数居首的楼盘为万科金域国际，网签19套，网签均价约10988元/㎡；其次为越秀星汇观澜，网签15套，网签均价约10634元/㎡；第三为美的远洋云著，网签13套，网签均价约10187元/㎡。

  江海网签套数居首的楼盘为融信中骏学院府，网签23套，网签均价约8250元/㎡；明泰城网签15套，网签均价约9224元/㎡；第三为华发四季，网签8套，网签均价约10138元/㎡。

  新会网签套数居首的楼盘为美的未来中心丨海棠公馆，网签20套，网签均价约9768元/㎡；保利西海岸网签16套，网签均价约8692元/㎡；第三为大悦城新悦锦云，网签15套，网签均价约9598元/㎡。

  二手：网签均价5386元/㎡

  二手房方面，上周二手住宅网上签约413套 （蓬江区102套、江海区31套、新会区61套、鹤山市58套、恩平市28套、开平市67套、台山市66套），网签总面积约4.5万㎡，网签金额约2.43亿元，均价约为5386元/㎡。

  来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台；仅供参考