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  乐居买房讯 今日，江门房协网公示2022年5月江门楼市数据。

  全市一手住宅成交3686套

  2022年5月，江门全市一手住宅成交3686套，住宅成交均价8299元/㎡。

  网签价格方面，蓬江区网签价最高，均价约10560元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5408元/㎡。

  网签套数方面，蓬江区成交701套，江海区成交352套，新会区成交702套，鹤山市成交578套，恩平市成交366套，开平市成交409套，台山市成交578套。

  市区一手住宅成交1755套

  2022年5月，江门市区商品房网上签约共3887套，签约面积约26.27万㎡, 销售金额约22.78亿元，均价约8671元/㎡。

  其中，住宅网上签约1755套，签约面积为19.59万㎡，销售金额约19.85亿元，均价约10137元/㎡。

  全市普遍供不应求

  供应方面：2022年5月江门市区（蓬江区、江海区、新会区）新发放预售证8个。预售住宅套数：524套，预售住宅面积：64168.37㎡；预售商业套数：1套，预售商业面积：1012.72㎡。

  成交方面：2022年5月江门市区（蓬江区、江海区、新会区）商品住宅网上签约共1755套，签约面积195859.71㎡，销售金额为1985393642.24元 ，均价10137元/㎡。

  达进、华发、保利项目领跑

  个盘成交方面，蓬江区网签套数居首的楼盘为万科金域国际，网签66套，当月网签均价10986元/㎡。项目位于江门中心城区，紧临迎宾大道、江门大道等城市主干线，交通便利，出行便捷。

  其次为合生云上帝景，网签44套，当月网签均价7586元/㎡。项目位于杜阮智慧谷，贯穿新会、江门与鹤山的主干道，坐拥“万达商圈”和“益华商圈”两大商圈，且自身配有1700㎡的临街商业。

  第三为万科金域华府，网签40套，当月网签均价12599元/㎡。项目位于江侨路，可同时享受北新区和滨江新区的配套。项目内部由三大口袋公园组团，在繁华闹区的同时，享受宁静。

  江海区网签套数居首的楼盘为明泰城，网签46套，当月网签均价9294元/㎡。项目位于府西板块，由洋房、别墅、超5.4万㎡商业体、临街商铺、配套学校组成，为江海区综合性项目。据悉，上市央企中海物业已进驻项目。（详情）

  其次为江海保利大都汇，网签42套，当月网签均价8326元/㎡。项目优享外海中心市场，龙溪广场等繁华生活配套，项目更与省一级外海中心小学一路之隔。

  第三为华发四季，网签39套，当月网签均价9714元/㎡。项目被景贤小学、景贤中学江海分校、江门一中、天鹅湾小学、江门市十一中等众多优质资源包围其中，家门口享受15年全龄段优质教育。

  新会区网签套数居首的楼盘为大悦城新悦锦云，网签90套，当月网签均价约10236元/㎡。项目周边汇聚全系生活配套，涵盖幼儿园、小学、中学优质教育资源，汇聚万达广场、华润万家等商业圈，乐享小鸟天堂、葵湖公园等景观资源。

  其次为海伦堡玖悦澜湾，网签85套，当月网签均价约10205元/㎡。项目将打造新会首个TOD公园墅区，建设五重园景水岸芳榭，8000㎡街区主题商业，享城央柑葵湿地公园一线自然资源。

  第三为保利西海岸，网签77套，当月网签均价约8599元/㎡。项目紧靠着银洲湖，270度广角视野将2.8公里银洲湖尽收眼底，而且规划中的社区配套将逐步兑现，是刚需和投资的好选择。

  二手网签均价5453元/㎡

  二手房方面，2022年5月，江门二手住宅网上签约1460套 （蓬江区342套、江海区127套、新会区259套、鹤山市217套、恩平市79套、开平市245套、台山市191套），网签总面积约15.56万㎡，网签金额约8.49亿元，均价约为5453元/㎡。

  数据来源：江门房协网