正文

  乐居买房讯 上周，江门楼市发布利好新政策指引。

  从2022年6月1日起，在蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道（以下简称限购区域）购买新建商品住房的，实行限售政策，对上述区域暂停实行限购政策，针对该项政策，颁布了相关操作指引。

  另外，绿城有望首进滨江，有望下月动工；鹤山工业城又一所新校选址曝光，新增约4500个学位。

  楼市成交方面，江门5月全市新房成交3674套，成交面积环比上涨，库存环比下降。另外，端午假期，江门销售额达1.71亿，B项目到访600人，成交45套；W项目成交5700万。

  那上周，江门楼市网签情况如何？下面一起来看看具体数据。

  新房：上周全市住宅网签944套

  上周全市住宅网签944套 

  上周（2022年6月6-12日）江门全市一手住宅网签944套，环比上涨32.96%。

  各区一手住宅网签量来看，一手住宅网签宗数最高为蓬江区，其次为鹤山市、新会区。

  具体数据为：蓬江区网签190套，江海区网签100套，新会区网签176套，鹤山市网签184套，恩平市网签49套，开平市网签128套，台山市网签117套。

  网签价格方面，全市网签均价约8777元/㎡，环比上涨5.47%。其中，蓬江区网签价最高，均价约11014元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5662元/㎡。

  纵观近一个月，网签价格较为平稳；网签套数略有起伏，5、6月伊始，网签量较低。

  市区网签466套 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约466套，环比上涨29.81%；网签均价约10663元/㎡，环比上涨8.06%；签约面积约5.25万㎡；销售金额约5.6亿元。

  纵观近一个月，网签价格稳定在1万/㎡大关，价格在6月伊始最低，降至9字头。

  供应：预售住宅套数217套

  供应方面，2022年6月6-12日，江门市区（蓬江区、江海区、新会区）新发放预售证6个。预售住宅套数：217套，预售住宅面积：24716.58㎡；预售商业套数：19套，预售商业面积：1030.87㎡。各区供求情况如下图：

  蓬江区方面，位于棠下镇华盛路2号的滨江湾花园6栋拿证，新增131套房源，备案均价约12082.68元/㎡（带装）。

  位于杜阮镇群华路79号的合生云山帝景9栋拿证，共新增68套房源，备案均价约8804.36元/㎡（毛坯）。

  新会区方面，位于会城今洲路13号的海伦堡玖悦澜湾11座拿证，新增6套房源，备案价约15905元/㎡（毛坯）。

  位于文华路9号的建发和玺12座拿证，新增12套房源，备案价约22061元/㎡（毛坯）。

  个盘：明泰城领先

  上周，江门三区个盘具体网签情况如何？一起来看看！

  蓬江网签套数居首的楼盘为保利中心，网签21套，网签均价约12916元/㎡；其次为越秀星汇观澜，网签14套，网签均价约10057元/㎡；第三为碧桂园滨江天元，网签12套，网签均价约9979元/㎡。

  江海网签套数居首的楼盘为明泰城，网签33套，网签均价约10032元/㎡；其次为时代倾城网签9套，网签均价约10476元/㎡；第三为华发四季，网签9套，网签均价约9322元/㎡。

  新会网签套数居首的楼盘为海悦东晟，网签30套，网签均价约14147元/㎡；其次是保利西海岸网签28套，网签均价约8664元/㎡；第三为华侨城云顶，网签15套，网签均价约10302元/㎡。

  二手：网签均价4931元/㎡

  二手房方面，上周二手住宅网上签约392套 （蓬江区81套、江海区33套、新会区57套、鹤山市61套、恩平市20套、开平市62套、台山市78套），网签总面积约4.19万㎡，网签金额约2.07亿元，均价约为4931元/㎡。

  来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台；仅供参考