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乐居买房讯 菜菜 上周，江门城建齐齐爆发。

江门首个沉浸式街区购物中心——保利时光汇将于2023年9月30日试业，同时曝光超多效果图；新会枢纽小学招标，总投资3.3亿，共有60个教学班，预计2023年9月开学；荷塘卫生院升级改造，总用地面积约9861㎡。

另外，政策方面，江门住房发展“十四五”规划公布，计划筹建29.1~34.15万套房。

那上周，江门楼市网签情况如何？下面一起来看看具体数据。

新房：上周全市住宅网签967套

 上周全市住宅网签967套 

上周（2022年6月6-12日）江门全市一手住宅网签967套，环比上涨2.44%。

各区一手住宅网签量来看，一手住宅网签宗数最高为蓬江区，其次为台山市、新会区。

具体数据为：蓬江区网签249套，江海区网签116套，新会区网签155套，鹤山市网签137套，恩平市网签65套，开平市网签77套，台山市网签168套。

网签价格方面，全市网签均价约8786元/㎡，环比上涨0.1%。其中，蓬江区网签价最高，均价约11148元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5480元/㎡。

纵观近2个月，网签价格较为平稳；网签套数略有起伏，5、6月伊始，网签量较低，上周达到顶峰。

 市区网签520套 

江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约520套，环比上涨11.59%；网签均价约10604元/㎡，环比下降0.55%；签约面积约5.88万㎡；销售金额约6.23亿元。

纵观近2个月，网签价格稳定在1万/㎡大关，价格在6月伊始最低，降至9字头。

供应：预售住宅套数574套

供应方面，2022年6月13-19日，江门市区（蓬江区、江海区、新会区）新发放预售证14个。预售住宅套数：574套，预售住宅面积：76974.66㎡；预售商业套数：95套，预售商业面积：8250.78㎡。各区供求情况如下图：

蓬江区方面，位于棠下镇华盛路2号的碧桂园滨江湾15栋拿证，新增77套房源，备案均价约13245.36元/㎡（带装）。

位于环市二路16号的美的樾山府9栋拿证，共新增68套房源，备案均价约11182.8元/㎡（毛坯）。

位于江侨路60号的蒲葵之梦天心6栋拿证，共新增125套房源，备案均价约14800元/㎡（毛坯）。

新会区方面，位于会城今洲路19号的大悦城新悦锦云13、14座拿证，新增78套房源，备案价约11685元/㎡（毛坯）。

位于文华路9号的建发和玺6、7、10、11座拿证，新增40套房源，备案价约22400元/㎡（毛坯）。

位于大泽镇的碧桂园凤凰城61座拿证，新增126套房源，备案价约4784元/㎡（带装）。

位于睦洲镇向文路2号的上城御轩5、6座拿证，新增60套房源，备案价约7436元/㎡（毛坯）。

个盘：华发、保利并列，领先市区

上周，江门三区个盘具体网签情况如何？一起来看看！

蓬江网签套数居首的楼盘为万科金域华府，网签19套，网签均价约14538元/㎡；其次为万科金域国际，网签19套，网签均价约10948元/㎡；第三为粤海壹桂府，网签19套，网签均价约9986元/㎡。

江海网签套数居首的楼盘为华发四季，网签25套，网签均价约9012元/㎡；其次为明泰城网签21套，网签均价约10299元/㎡；第三为时代倾城，网签12套，网签均价约10710元/㎡。

新会网签套数居首的楼盘为保利西海岸，网签25套，网签均价约10432元/㎡；其次是海悦东晟，网签21套，网签均价约14482元/㎡；第三为大悦城新悦锦云，网签15套，网签均价约10096元/㎡。

二手：网签均价5165元/㎡

二手房方面，上周二手住宅网上签约401套 （蓬江区94套、江海区31套、新会区76套、鹤山市54套、恩平市18套、开平市67套、台山市61套），网签总面积约4.08万㎡，网签金额约2.11亿元，均价约为5165元/㎡。

来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台；仅供参考