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乐居买房讯 上周，江门城建频频传来消息。

潮连大桥下月开始维修，汽车禁行，计划年底前完成主体工程并开放通车；新会华侨华人文化交流中心招标，投资3.98亿；甘源路将建人行天桥，同步曝光精美效果图。

另外，政策方面，江门农商银行推出“乐居贷”住房按揭灵活还款方式，前3年可只还利息。

新盘方面，6月25日，滨江中交悦山湖开放143㎡实地样板房及园林示范区，据项目介绍，活动到场观众超2000人。

项目目前在售7、8栋，主推7栋，建面约143㎡，毛坯均价约1万元/㎡，预计2024年交楼。

项目现场实拍图

那上周，江门楼市网签情况如何？下面一起来看看具体数据。

新房：上周全市住宅网签1178套

 上周全市住宅网签1178套 

上周（2022年6月20-26日）江门全市一手住宅网签1178套，环比上涨21.82%。

各区一手住宅网签量来看，一手住宅网签宗数最高为蓬江区，其次为新会区、鹤山市。

具体数据为：蓬江区网签274套，江海区网签158套，新会区网签223套，鹤山市网签177套，恩平市网签96套，开平市网签82套，台山市网签168套。

网签价格方面，全市网签均价约8683元/㎡，环比下降1.17%。其中，蓬江区网签价最高，均价约10820元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5421元/㎡。

纵观近2个月，网签价格较为平稳；网签套数略有起伏，5、6月伊始，网签量较低，上周破千，达顶峰。

 市区网签655套 

江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约655套，环比上涨25.96%；网签均价约10175元/㎡，环比下降4.05%；签约面积约7.31万㎡；销售金额约7.44亿元。

纵观近2个月，网签价格稳定在1万/㎡大关，价格在6月伊始最低，降至9字头。

供应：新增预售住宅套数650套

供应方面，2022年6月20-26日江门市区（蓬江区、江海区、新会区）新发放预售证9个。预售住宅套数：650套，预售住宅面积：72145.55㎡；预售商业套数：671套，预售商业面积：27004.26㎡。

各区供求情况如下图：

蓬江区方面，位于荷塘镇中益街15号的滨江中交悦山湖7栋拿证，新增32套房源，备案均价约10299.61元/㎡（毛坯）。

位于江侨路188号的万科金域华府15栋拿证，共新增128套房源，备案均价约14234.42元/㎡（带装）。

位于棠下镇丰乐大道312号的越秀星汇观澜1栋拿证，共新增104套房源，备案均价约10700.2元/㎡（毛坯）。

位于棠下镇华盛路281号的美的远洋云著6栋拿证，新增75套房源，备案价约11606.44元/㎡（毛坯）。

江海区方面，位于外海奕聪路39号的新旅学仕府3栋拿证，新增124套房源，备案价约1万元/㎡（带装）。

新会区方面，位于会城今洲路13号的海伦堡玖悦澜湾10座拿证，新增5套房源，备案价约15767元/㎡（毛坯）。

位于文华路9号的建发和玺19座拿证，新增78套房源，备案价约1.19-1.54万元/㎡（毛坯）。

位于会城吉祥南路9号的新城博富领会国际19座拿证，新增104套房源，备案价约0.98-1.13万元/㎡（毛坯）。

个盘：碧桂园新会项目领先市区

上周，江门三区个盘具体网签情况如何？一起来看看！

蓬江网签套数居首的楼盘为万科金域国际，网签36套，网签均价约10806元/㎡；其次为粤海壹桂府，网签25套，网签均价约10601元/㎡；第三为碧桂园滨江天元，网签23套，网签均价约10153元/㎡。

江海网签套数居首的楼盘为华发四季，网签21套，网签均价约9022元/㎡；其次为嘉福铭著，网签16套，网签均价约9051元/㎡；第三为时代倾城，网签13套，网签均价约10315元/㎡。

新会网签套数居首的楼盘为碧桂园凤凰城，网签42套，网签均价约4535元/㎡；其次是保利玥府，网签24套，网签均价约5899元/㎡；第三为保利西海岸，网签17套，网签均价约8718元/㎡。

二手：网签均价5308元/㎡

二手房方面，上周二手住宅网上签约371套 （蓬江区91套、江海区27套、新会区80套、鹤山市46套、恩平市12套、开平市60套、台山市55套），网签总面积约3.95万㎡，网签金额约2.09亿元，均价约为5308元/㎡。

来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台；仅供参考