乐居买房讯 近期,楼市各种利好频出。
先是蓬江启动为期四个月(8月-11月)的促消费活动,派发购房抽奖消费券总金额将超150万元,一套房最高可获2万元;
再是蓬江、新会出台人才政策,购房最高优惠110万。
紧接着到央行再度下调LPR,江门主流银行根据政策随后执行,首套房贷利率最低4.1%!
迎着利好的“东风”,江门多盘加推、特价房、一口价优惠等促销活动来袭。
位于蓬江的建发玖云府开放国风样板房,一口价单元单价8字头起,保利中心公寓单价6字头起;位于新会城区的敏捷云锦3座新品加推,单价9字头起;台山有楼盘带装修单价5字头起享车位......促销节奏加快,折扣优惠给人“惊喜”(乐居不完全统计)。
那上周,江门楼市去化情况如何?下面一起来看看具体数据。
全市住宅网签920套 环比大涨
上周,江门全市一手住宅网签920套,环比上涨38.4%。
各区一手住宅网签量来看,四市网签量占比大幅提升,网签宗数最高为鹤山市,占比29%,其次是恩平市,占比18%。
具体数据为:蓬江区网签140套,江海区网签52套,新会区网签102套,鹤山市网签269套,恩平市网签168套,开平市网签72套,台山市网签117套。
网签价格方面,全市网签均价约8028元/㎡,环比下跌4%。
各区价格来看,蓬江区、新会区网签价依旧过万;鹤山市网签价略有下滑,恩平市网签价持续低位,均价5字头。
纵观近2个月,网签价格较为平稳,稳定在8000-8900元/㎡,在8月首周跌破“8”字头后波动回升。
市区住宅网签294套 均价环比上涨
江门市区(蓬江、江海、新会)方面,上周一手住宅网上签约294套,环比上涨6.9%,签约面积约3.4万㎡,销售金额约3.83亿元。
市区网签均价约11250元/㎡,环比上涨4.21%。各区网签均价对比如图:
纵观近2个月,市区新房网签价格稳定在1万/㎡大关,约0.96-1.1万/㎡。网签均价在8月首周后连涨2周,达到1.13万/㎡为近2个月的新高。
个盘网签有起色 万科双盘上榜
上周,江门三区个盘具体网签情况如何?一起来看看!
蓬江区网签套数居首的楼盘为越秀星汇观澜,网签15套,网签均价约10081元/㎡;其次为万科金域国际,网签10套,网签均价约10421元/㎡;网签套数第三的为万科金域华府,网签9套,网签均价约12936元/㎡。
江海区网签套数居首的楼盘为朗基香缇湾,网签9套,网签均价约8140元/㎡;其次为江海保利大都汇,网签5套,网签均价约9339元/㎡;网签套数第三的为明泰城,网签4套,网签均价约10168元/㎡。
新会区网签套数居首的楼盘为世茂碧海银湖,网签24套,网签均价约22463元/㎡;其次为海悦东晟,网签8套,网签均价约14489元/㎡;网签套数第三的为大悦城新悦锦云,网签7套,网签均价约10464元/㎡。
供应:蓬江、新会新增供应96套
供应方面,江门市区新发放预售证1个,预售住宅96套,预售面积11477.76㎡。
来源:江门房协
新增供应的楼盘为,位于新会圭峰片区(会城阳北路9号)的敏捷云锦,新增预售住宅96套,整体备案均价约10613元/㎡(毛坯)。
从价格表来看,单元售价大概在9251-11805元/㎡之间。
3栋销售价格表
二手:网签406套 均价5415元/㎡
二手房方面,上周二手住宅网上签约406套,网签总面积约4.18万㎡,网签金额约2.26亿元,均价约为5415元/㎡。
各区网签量为:蓬江区98套、江海区30套、新会区74套、鹤山市39套、恩平市21套、开平市63套、台山市81套。
来源:江门房协网 (源数据采集自江门住建局官网),江门市房屋交易和产权管理信息平台;仅供参考
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