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乐居买房讯 近期，江门多个利好来袭，交通路网、教育配套等城市建设继续完善。

规划方面，江侨路北侧地段控规调整，增设菜市场、幼儿园，深化完善片区支路网体系；

配套方面，紫茶滨江中学住宿费已公示，为450元/生/学期，预计今年9月开学；

交通方面，广佛江珠城际又有进展，江门段站点再曝光，在原鹤山东、滨江、蓬江、江门站点的基础上，增设蓬江北、蓬江南两大站点，预计2023年开建；江门大道南（东）线主辅道或于9月底全线通车；

新盘方面，两大新盘前宣发声，帕佳图光辉岁月将于9月3日开放售楼部与样板房，预计首推建面约92-124㎡三四房；华龙翠苑将于9月10日开放售楼部，预计首推建面约89-110㎡三四房。

8月28日项目实拍

同样在上周，大湾区九城房价地图曝光，网签均价≥3万/㎡的城市有广州、深圳、东莞，而江门7月网签均价约1.01万/㎡，同比上涨9.2％，环比上涨0.8％。

那上周，江门房价情况如何？楼市表现又如何？下面一起来看看具体数据。

全市住宅网签1056套 环比上涨

上周，江门全市一手住宅网签1056套，环比上涨14.8%。

各区一手住宅网签量来看，网签宗数最高为恩平市，网签量占比大幅提升，占比47%，其次是蓬江区，占比15%。

具体数据为：蓬江区网签159套，江海区网签48套，新会区网签122套，鹤山市网签90套，恩平市网签501套，开平市网签54套，台山市网签82套。

网签价格方面，全市网签均价约6980元/㎡，环比下跌13%。

各区价格来看，蓬江区、新会区网签价依旧过万；恩平市网签价跌到“低位”，因其良西镇某项目拉低价格，均价仅3367元/㎡。

纵观近2个月，网签价格较为平稳，稳定在8000-8900元/㎡，在8月首周跌破“8”字头后波动回升，上周再下跌。

市区住宅网签329套 环比上涨

江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约329套，环比上涨11.9%，签约面积约3.77万㎡，销售金额约4.05亿元。

市区网签均价约10740元/㎡，环比下跌4.21%。各区网签均价对比如图：

纵观近2个月，市区新房网签价格稳定在1万/㎡大关，约0.96-1.1万/㎡。网签均价在8月首周后连涨2周，达到1.13万/㎡为近2个月的新高，上周略有下滑。

个盘网签最高18套

越秀、海悦、碧桂园排前列

上周，江门三区个盘具体网签情况如何？一起来看看！

蓬江区网签套数居首的楼盘为越秀星汇观澜，网签18套，网签均价约9978元/㎡；其次为碧桂园滨江湾，网签12套，网签均价约15068元/㎡；网签套数第三的为骏景湾滨江誉峰，网签11套，网签均价约12760元/㎡。

江海区网签套数居首的楼盘为华发四季，网签8套，网签均价约8890元/㎡；其次为时代倾城，网签6套（网签面积693.81㎡），网签均价约10982元/㎡；网签套数第三的为新旅学仕府，网签6套（网签面积620.12㎡），网签均价约9469元/㎡。

新会区网签套数居首的楼盘为海悦东晟，网签18套（网签面积1965.89㎡），网签均价约14149元/㎡；其次为碧桂园凤凰城，网签18套（网签面积1726.07㎡），网签均价约4458元/㎡；网签套数第三的为大悦城新悦锦云，网签11套，网签均价约10648元/㎡。

供应：三区新增供应538套

供应方面，江门市区新发放预售证5个，预售住宅538套，预售面积66858.06㎡。

来源：江门房协

其中，位于蓬江滨江片区（华盛路2号）的碧桂园滨江湾，新增预售住宅44套，整体备案均价约15144元/㎡（毛坯）。

位于江海府西片区的明泰城，新增预售住宅216套（27、28栋），整体备案均价约11400元/㎡。

位于新会枢纽新城（今洲路19号）的大悦城新悦锦云，新增预售住宅104套（19座），整体备案均价约10942元/㎡。

二手：网签382套 均价4926元/㎡

二手房方面，上周二手住宅网上签约382套，网签总面积约4.14万㎡，网签金额约2.04亿元，均价约为4926元/㎡。

来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台；仅供参考