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一月一次的江门楼市成绩单来了！

区域成交情况如何？是涨是跌？哪些楼盘卖得好？下面来看看数据：

>江门全市网签情况 

据江门房协数据，2022年8月，江门全市一手住宅网签3794套；住宅成交均价7926元/㎡，成交量价与上月对比变化不大。

>江门市区网签和供应情况 

江门市区（蓬江区、江海区、新会区）方面，住宅网签1419套，环比下跌31%，签约面积16.3万㎡，销售金额为17.4亿元 ，均价10627元/㎡。

网签套数方面，蓬江区网签625套，江海区网签284套，新会区网签510套。

网签价格方面，新会区网签价最高，均价约10918元/㎡；江海均价约9265元/㎡，相对略低一些。

供应方面，2022年8月江门市区（蓬江区、江海区、新会区）新发放预售证11个，预售住宅1031套，预售住宅面积124210.86㎡。

制图：江门房协

>市区个盘网签情况 

个盘成交方面，上周江门四市发力，全市网签套数top3楼盘均不在江门市区范围。

它们依次是：融创御府（鹤山市）、泉林黄金小镇（恩平市）和佳源吾乡（恩平市），分别卖出152套、80套和70套。房价每平米5-7千，上车成本较低。

从市区来看，市区签套数top10楼盘多位于热门置业区域，房价8千至1万，是刚需、刚改的较为容易接受的价位。
蓬江区网签套数居首的楼盘为越秀星汇观澜，网签54套，当月网签均价10194元/㎡。项目位于滨江华盛路北侧，北面直望园山湖，拥有较为稀缺的一线湖景。

其次为万科金域国际，网签40套，当月网签均价10897元/㎡。项目位于蓬江区腹地，配套齐全居住氛围浓厚，出行便利。

第三为粤海壹桂府，网签34套，当月网签均价10100元/㎡。项目自带的商业街区已开放，靠近紫茶中小学滨江校区。

江海区网签套数居首的楼盘为华发四季，网签30套，当月网签均价8802元/㎡。项目位于江门市第一中学南侧，户型方正实用，品质较好。

其次为江海保利大都汇，网签27套，当月网签均价9060元/㎡。项目位于蓬江、新会、江海江门中心三区交汇处，坐拥江门难得的双江汇流景观资源。

第三为时代倾城，网签24套，当月网签均价10675元/㎡。项目毗邻江门一中，距离枢纽江门东站仅800米，项目带装现房交付，即买即入住。

新会区网签套数居首的楼盘为建发和玺，网签52套，当月网签均价11806元/㎡。项目位于新会TOD项目范围内，枢纽体育公园和文华小学就在隔壁，生活比较便利。

其次为世茂碧海银湖，网签50套，当月网签均价21543元/㎡。项目位于银湖湾滨海新城，周边古兜群山环抱、红树林湿地公园环绕，是一个滨海温泉度假胜地。

第三为海悦东晟，网签48套，当月网签均价14117元/㎡。项目地处城区，周边配套齐全，且小区内拥有私家宴会厅、品茶室、棋牌室、电竞室等会所，满足业主日常所需。

数据来源：江门房协、美智研究院