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乐居买房讯 黄洁莹 过去一周，江门楼市利好“不停歇”。

政策方面，江门新会、台山、鹤山、恩平多地公积金贷款无需轮候。

城建方面，紫茶中学滨江校区、江华小学群华校区启用，并迎来第一批新生；新会华侨实验小学动工，计划于明年9月开学。

新会妇幼新院建设加速收尾，预计明年1月投用；新会中医院新院规划调整  ，计划2024年建成。

楼盘方面，上周六蓬江中心城区两盘开放售楼部，分别为帕佳图光辉岁月（样板间同日开放）和星浪金域公寓（预计9月中开样板间），现场人气较好，楼市上演了一番热闹景象。

星浪金域公寓销售中心开放现场

此外，近期超9盘推出一口价特惠或特价单元，燃沸金九。其中，滨江多个盘出大招，如中国铁建城9500元/㎡起送产权车位，保利中心·天寓公寓6字头起，最高直减9.5万元，，吸引众多购房者到场选购。

中国铁建城售楼部现场

全市住宅网签1422套环比上涨

上周，江门全市一手住宅网签1422套，环比上涨34.7%，已连续环涨3周。

各区一手住宅网签量来看，蓬江区网签173套，江海区网签69套，新会区网签119套，鹤山市网签132套，恩平市网签690套，开平市网签99套，台山市网签140套。

网签宗数最高继续是恩平市，网签量占比49%，其次是蓬江区，占比12%。

网签价格方面，全市网签均价约7442元/㎡，环比上涨6.6%。

各区价格来看，蓬江区、新会区网签价依旧过万；恩平市网签价“低位”回升，恢复5字头。

纵观8月至今，网签价格波动下滑，在8月末周跌破“7”后回升至7442元/㎡。

市区住宅网签361套 环比上涨

江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约361套，环比上涨9.7%，签约面积约4.22万㎡，销售金额约4.34亿元。

市区网签均价约10291元/㎡，环比下跌4.2%。各区网签均价对比如图：

纵观8月至今，市区新房网签价格基本稳定在1万/㎡大关，约0.96-1.1万/㎡。

网签均价在8月首周后连涨2周，达到1.13万/㎡为近2个月的新高后，连续2周有所回落。

个盘：国企盘拔头筹 网签26套

上周，江门三区个盘具体网签情况如何？一起来看看！

蓬江区网签套数居首的楼盘为万象华府，网签19套，网签均价约8017元/㎡；其次为越秀星汇观澜，网签13套，网签均价约9988元/㎡；网签套数第三的为碧桂园滨江湾，网签10套，网签均价约15525元/㎡。

江海区网签套数居首的楼盘为融信中骏学院府，网签12套，网签均价约8878元/㎡；其次为华发四季，网签11套，网签均价约8605元/㎡；网签套数第三的为朗晴新天地，网签9套，网签均价约8579元/㎡。

新会区网签套数居首的楼盘为建发和玺，网签26套，网签均价约10808元/㎡；其次为江门钧明欢乐世界，网签13套，网签均价约9283元/㎡；网签套数第三的为方圆云山诗意，网签10套，网签均价约7892元/㎡。

供应：三区新增供应441套

供应方面，江门市区（蓬江区、江海区、新会区）新发放预售证5个。

预售住宅套数441套，预售住宅面积48753.86㎡；预售商业套数17套，预售商业面积1686.79㎡。

来源：江门房协

其中，位于蓬江滨江片区（江侨路188号）的万科金域华府，新增预售住宅24套，11栋1-2单元整体备案均价约21689元/㎡（毛坯）；10栋1-2单元整体备案均价约21609元/㎡（毛坯）。

位于蓬江杜阮片区（群华路79号）的合生云山帝景，新增预售住宅100套，整体备案均价约8813元/㎡（毛坯）。

位于江海滘头片区（工业路60号）的保利大都汇，新增预售住宅100套，整体备案均价约10587元/㎡（毛坯）。

位于江海礼乐片区的朗晴新天地，新增预售住宅113套，整体备案均价约8903元/㎡（毛坯）。

二手：网签383套均价5509元/㎡

二手房方面，上周二手住宅网上签约383套，网签总面积约4.03万㎡，网签金额约2.22亿元，均价约为5509元/㎡。

来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台；仅供参考