在各种政策利好下，8中下旬后的江门房地产市场逐步向好发展，在9月首周迎来一片“涨"声。
然而就在上周，或是受个别区域疫情影响，江门多个售楼处暂停营业三天，尽管江门各大楼盘活跃度上升，超30盘开售、开营销中心、开新品样板间等，或是启动应节活动，放出优惠福利，推出金秋专场、特价房、一口价等，但是，较去年中秋3天假期，新房成交规模有一定降幅。
今年中秋小长假江门楼市表现如何？
中秋全市卖房仅92套 同比大幅下滑
据江门房协网数据，2022年中秋假期3天（即9月10日-9月12日），江门商品房网上签237套，签约面积14446㎡，销售金额为101642814元，均价为7036元/㎡。
一手住宅方面，网上签约92套，签约面积为9682㎡，销售金额为78691666元，均价为8127元/㎡。
2022中秋江门楼市数据（四舍五入得）
对比去年中秋小长假，全市一手住宅网签套数大幅下滑64%，网签均价微涨。
各区网签方面，以网签面积来看，蓬江区一手住宅网签面积约2703.49㎡，网签面积占比最多，为28%；
其次是台山市，一手住宅网签面积为2014.55㎡，占比21%；开平市排第三，一手住宅网签1383.92㎡，占比14%。
各区网签情况
均价方面，对比各个区域，新会区网签均价较高，为13927元/㎡；恩平市网签均价较低，均价为5462元/㎡。详情见下图：
市区网签均价较去年上涨3%
江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约37套，环比下跌63%，签约面积约4204㎡，销售金额约44145257元。
对比去年中秋小长假，市区一手住宅网签套数大幅下滑63%，网签均价同比上涨3.08%。
市区房价方面，网签均价约10500元/㎡。
各区网签均价中，新会区均价较高，达13927元/㎡，既是三区网签均价最高区域，也是全市网签均价最高的区域。
而江海区8字头的均价显得在“性价比”方面略有优势。
市场展望
业内就当前情况分析，当前房地产市场情绪仍较为低迷，政策端仍有望继续发力稳定预期。
在传统金九的到来后，购房者预期和置业信心有望逐渐回升，市场活跃度也会有好转，但市场情绪的修复仍需要时间。
数据采集来源：江门房协，仅供参考。
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