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乐居买房讯 上周，楼市重大利好消息“轰动”朋友圈。

一是江门公积金3大新政发布，本科及以上学历人才住房公积金贴息贷款额度提高；高层次人才住房公积金个人最高贷300万（未叠加其他额度的情况下）;

二是江门首套房贷利率下调至4.1%，二套房房贷利率下调至4.9%。

城建和土地方面，高新一小最新规划出炉，将以景贤为标准打造，最快明年投；枢纽新城拟推两宗商住地，均靠近华侨实验小学；荷塘一商住地流拍。

楼盘方面，临近国庆，江门多盘提前放出各种优惠。滨江、府西片区洋房单价低至7字头，杜阮片区单价低至6字头，而台山特价房低至5字头。

上周个别案场人气聚集

全市住宅网签798套 环比上涨

上周，江门全市一手住宅网签798套，环比上涨23.7%，网签量止跌上涨。

网签宗数最高是蓬江区，网签量占比35%，而连续多周夺冠的鹤山市退居第二，占比13%。

网签价格方面，全市网签均价恢复正常，在9月跌至“5”字头后回升，超过8千大关，上周均价为8474元/㎡，环比上涨0.65%。

各区价格来看，仅新会区网签价过万；蓬江、江海均价9字头。

市区住宅网签458套  环比上涨

江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约458套，环比上涨49.7%，签约面积约5.19万㎡，销售金额约5.15亿元。

市区网签均价约9936元/㎡，环比下跌4.6%。各区网签均价对比如图：

网签均价在8月创下近2个月的新高后波动下滑，在上上周迎来第二个“小高峰”。

杜阮盘霸榜首 网签32套

上周，江门三区个盘具体网签情况如何？一起来看看！

蓬江区网签套数居首的楼盘为合生云山帝景，网签32套，网签均价约7341元/㎡；其次为万象华府，网签29套（网签面积3062.78㎡），网签均价约7622元/㎡；第三的为金地名悦，网签29套（网签面积2837.15㎡），网签均价约7926元/㎡。

江海区网签套数居首的楼盘为明泰城，网签18套，网签均价约10193元/㎡；其次为江海保利大都汇，网签7套，网签均价约8697元/㎡；网签套数第三的为嘉福铭著，网签6套，网签均价约9406元/㎡。

新会区网签套数居首的楼盘为世茂碧海银湖，网签11套，网签均价约18260元/㎡；其次为海悦东晟，网签9套，网签均价约13340元/㎡；网签套数第三的为中南春风里，网签8套，网签均价约8246元/㎡。

供应：三区新增供应405套

供应方面，江门三区新发放预售证7个，其中住宅6个。

预售住宅套数405套（蓬江区预售住宅套数290套，新会区预售住宅套数115套）预售住宅面积48467.65㎡；

而预售商业套数464套，预售商业面积32326.7㎡。

来源：江门房协

二手：网签460套 均价6388元/㎡

二手房方面，上周二手住宅网上签约460套，网签总面积约5.16万㎡，网签金额约3.3亿元，均价约为6388元/㎡。

来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台；仅供参考