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乐居买房讯 就在国庆前夕，多部门连发重磅利好，让整个楼市再次“沸腾”。

政策的持续优化，近期计划买房的市民能够享受更低的商贷利率、公积金利率，二手房个税优惠等；

加上国庆黄金周营销优惠活动持续推出，如加推新品、一口价、特价房、来访送礼品.....市场活跃度有所提升。

2022年10月1-7日，江门多个楼盘访客量明显大幅提升，到场客户买房意向较高，个别楼盘当天成交量有增长，楼市掀起一轮“热潮”。

乐居实地走访获悉，江门热点片区——滨江、府西片区多个楼盘人气较好，售楼部人声鼎沸。

现场实拍图

数据：全市7天网签355套

银十开局，江门楼市具体表现如何？

据江门房协网数据显示，2022年10月1-7日，江门全市网签共355套，网签均价约8105元/㎡。

网签量最多的区域是新会区，网签73套；蓬江区位居第二，网签68套；台山市位居第三，网签60套。

网签均价较高的区域位于三区，其中最高的区域为蓬江区，均价10366元/㎡；其次为新会区，均价9984元/㎡；江海区紧随其后，均价9374元/㎡。

从历史走势来看，2022年国庆新房日均成交51套，较去年略有提升。

（网签套数或有延迟，仅供参考）

从事地产销售人员表示，因多个楼市利好政策加持，这个国庆假期人气大有提升，成交量也比往常有较大的增加。

市场：加大促销力度，低至88折

今年国庆黄金周，江门多个楼盘继续推出优惠、特价等“噱头”，以价格优势吸引客户到访。

据乐居不完全统计，今年国庆期间（10月1日-10月7日），江门超30楼盘推出优惠活动，如特惠一口价、低至88折、购房补贴、成交送车位券、成交送家电礼等，总价最高直减50万。

个别楼盘以更给力的优惠，聚集人气。

如中国铁建·铁建城国庆推出多重优惠活动：购房享96折，认购享万元礼包，成交送大闸蟹礼券等，现场人气火爆，售楼中心洽谈区的购房者们讨论得十分热烈。

中国铁建·铁建城现场实拍图

明泰城国庆期间推出6套特价房，限量特价单元8字头起。国庆首日看房人气大涨，当日成交不断，到16：00已成交7套。

明泰城售楼部现场实拍图

江海保利大都汇国庆期间推出多重礼，特价房80㎡单价7字头，105㎡单价8字头，成交额外享最高万元车位券，瓜分88888元物管费，还可参与砸金蛋活动，现场座无虚席。

保利大都汇现场实拍图

个盘：个别优质盘成交额超1亿

个盘方面，不少热门楼盘纷纷爆出“成绩单”，个别楼盘成交金额高达1亿元。

据江门万科公众号消息，位于蓬江区的万科金域国际销售总额约7000万元；万科金域华府成交80套房源，总销售额超1亿元。

此外，从朋友圈海报获悉，位于新会区的江门钧明欢乐世界十一黄金周卖房销售额超2800万元。位于江海区的豪江华庭十一黄金周销售了3000万元；合景领峰十一黄金周7天销售42套......

江门钧明欢乐世界销售喜报

合景领峰销售喜报

豪江华庭销售喜报

而位于鹤山市的中汇名庭成交，销售额超，其置业顾问分享朋友圈表示，黄金周7天来访量超

鹤山中汇名庭销售喜报

总结：市场逐步企稳

作为传统楼市销售旺季，房企紧抓营销周期，通过各种促销政策吸引客户看房，促进成交。

其次，因外地疫情情况暂不明朗，不少置业人群选择在这个小长假的空闲时间看房，这个黄金周优质楼盘人气相当可观，看盘者相对较多。

值得一提的是，政策的优惠吸引了不少市民下决心购房。目前，江门首套房房贷利率下调至4.1%，二套房房贷利率下调至4.9%，购房者能够享受“近10年最低”的房贷利率，供房压力大大降低。

对于近期需要换房的家庭，选择通过二手房带押过户换新房，不但房贷利率下降，利息减少，而且直接节省“赎楼”融资成本，现在不失为换新房的好时机。

多个政策利好叠加，购房者置业情绪有望继续修复，四季度新房市场或逐渐企稳。房价方面，短期内房价将稳定，未来或有一定上涨空间。

项目信息仅供参考，以实际公布为准。

项目销售喜报来源朋友圈，为不完全统计。