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乐居买房讯 上周，江门土地市场传来好消息。

置业发展成功竞得蓬江区猪乸环地段地块，表示全力打造江门国资房地产开发标杆项目。

另外，杜阮喜迎征地，涉及龙榜村、松岭村等地，补偿1.32亿元，引发大量市民关注。

楼盘方面，上周末江门多盘双11优惠再加码，让利购房者。滨江带装8字头起，双龙片区洋房7字头；礼乐片区清货价8字头起。

周末下雨天，部分热盘依然有不少客户到访看房。

至于江门楼市成交情况如何？下面来看数据。

全市住宅网签872套环比下跌

上周（2022年10月31日-11月6日），江门全市一手住宅网签872套，环比下跌18.66%。

各区一手住宅网签量来看，蓬江区网签192套，江海区网签66套，新会区网签163套，鹤山市网签100套，恩平市网签92套，开平市网签133套，台山市网签126套。

网签价格方面，全市网签均价约8130元/㎡，环比下跌1.73%。各区价格来看，仅蓬江区均价破万元；恩平市网签价偏低，仅为5字头。

纵观9-10月，网签价格波动下滑后上涨，在10月中下旬再破“8”，然后稳定在8字头。

市区住宅网签421套环比下跌

江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约421套，环比下跌13.4%，签约面积约4.6万㎡，销售金额约4.41亿元。

市区网签均价约9582元/㎡，环比下跌4%。各区网签均价对比如图：

纵观9-10月至今，市区新房网签价格基本稳定在9000-10500元/㎡之间，网签均价从9月中旬跌破1万后，一直维持在9字头。

个盘：江门铁建城网签量居首

个盘网签情况来看，市区网签套数居首的楼盘为江门铁建城，网签55套，网签面积5542 ㎡，网签均价约10619元/㎡；

其次为江湾一品，网签29套，网签面积3123㎡，网签均价约5294元/㎡；

第三的为新会保利西海岸，网签27套，网签面积2666㎡，网签均价约8084元/㎡。

各区楼市网签套数排行如下：

供应：新增住宅预售232套

供应方面，2022年10月31日-11月6日江门市区新发放预售证2个，分别位于蓬江区、江海区。预售住宅套数：232套，预售住宅面积：222712.47㎡。

来源：江门房协

其中，位于蓬江区的越秀星汇观澜，新增预售住宅104套，备案均价约10999.84元/㎡（毛坯）。

位于江海区的嘉福铭著，新增预售住宅128套，备案均价约9777元/㎡（毛坯）。

二手：网签399套均价破“6”

二手房方面，上周二手住宅网上签约399套，网签总面积约4.78万㎡，网签金额约2.92亿元，均价约为6109元/㎡。

来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台；仅供参考