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本 期 焦 点  

深圳：本周深汕合作区1宗商办地成交；开盘方面，4个项目开盘加推入市，共2670套房源；新房总成交588套，成交面积约5.70万㎡，环比下降5％；

东莞：土地市场松山湖1宗商办地成交；新增供应3个住宅项目，共682套房源；周度新房成交面积约6.63万㎡，环比上涨40％；

惠州：本周土地无新动态；新增住宅项目仍是7个，共计1329套住宅房源；周度商品住宅成交量约11.35万㎡，环比下降7％；

广州：本周黄埔区成交1宗商办地；新房获批预售4个住宅项目，共699套房源；开盘方面，1个住宅项目加推，去化率约6成；

佛山：3宗土地供应，总建面约24.59万㎡；新增供应6个住宅项目，共1022套；开盘方面，3个住宅项目推新，共417套房源；新房成交量约11.14万㎡，环比下降8％；

肇庆：本周供应8宗土地，总建面约161.51万㎡；4个住宅项目现售取证，共435套房源；周度商品住宅成交量达3.49万㎡，环比持续下降17％；

珠海：本周土地供应和成交各2宗；新增供应5个住宅项目，共269套；新房成交面积约4.6万㎡，环比上涨29％；

中山：本周土地无新动态；2个住宅项目获批，可售336套；新房成交量约5.69万㎡，环比下降43％；

江门：本周土地成交6宗，总建面约64万㎡；新增供应12个住宅项目，共1272套；新房成交量约7.02万㎡，环比下降16％。

大湾区行业动态

• 银保监会：压降构筑物租赁业务同时继续严控房地产租赁业务

• 证监会：调整优化五项措施，恢复上市房企和涉房上市公司再融资

• 央行：11月对金融机构开展常备借贷便利操作共6.4亿

• 深圳：召开房地产金融工作座谈暨政银企对接会，落实落细“金融16条”

深圳市场

土地市场：11月30日，深汕合作区1宗商办地底价成交，建面约1.1万㎡。新增取证：本周2个住宅项目供应，共384套普通住宅房源，约3.3万㎡。

开盘情况：本周共4个住宅项目开盘入市，共2670套房源。

新房市场：本周商品住宅总成交588套，成交面积约5.70万㎡，环比下降5％。主力成交项目是光明区【深业颐瑞府】，成交0.67万㎡、3亿元，拿下周度新房成交榜首。

东莞市场

土地市场：11月29日，松山湖1宗商办地成交，建面约1.36万㎡。新增预售：本周共3个住宅项目获批预售，共计682套房源，环比有所上涨，供应面积约7.79万㎡。

开盘情况：本周【南部湾万科城5期】加推192套房源，多次加推下有效客户蓄客不足，去化较差。

新房市场：本周商品住宅成交面积约6.63万㎡，环比上涨40％。主力成交项目是长安镇【臻境花园】，本周成交3.33亿元、0.77万㎡，占据周度成交榜首。

惠州市场

土地市场：本周无土地供应和成交。
新增预售：本周新房供应持续放量，共7个住宅项目，共计1329套住宅房源，供应面积约14.32万㎡。

新房市场：周度商品住宅成交量约11.35万㎡，环比下降7％。主力成交项目是大亚湾【紫园】，以成交0.45万㎡、0.77亿元占据周度成交榜首。

广州市场

土地市场：11月28日，黄埔区成交1宗商办地，建面约7.66万㎡。新增预售：本周供应4个住宅项目，共699套房源，供应面积约7.96万㎡。

开盘情况：本周【保利锦上】推售190套住宅，去化率约在6成左右。

佛山市场

土地市场：3宗土地供应，分别位于三水区和南海区，总建面约24.59万㎡。新增预售：本周6个住宅项目供应，共1022套，供应约10.72万㎡。

开盘情况：本周3个住宅项目推新，共417套房源，整体去化率约为9.8%。

新房市场：本周商品住宅成交量约11.14万㎡，环比下降8％。【方直珑湖湾】项目成交0.38万㎡、37套，位于周度成交面积榜首。

肇庆市场

土地市场：本周供应8宗土地，分别是5宗商住和3宗商办用地，总建面约161.51万㎡。新增供应：本周4个住宅项目现售取证，共435套房源，约4.99万㎡。

新房市场：周度商品住宅成交量达3.49万㎡，环比持续下降17％。主力成交项目是端州区【世茂·滨江壹号】，周度成交约0.40万㎡、0.34亿元，位于周度成交榜首。

珠海市场

土地市场：本周供应2宗纯住宅，总建面约25.7万㎡。成交2宗土地，总建面约11.37万㎡。新增预售：本周5个住宅项目获批，共269套，面积约4万㎡。

新房市场：本周商品住宅成交面积约4.6万㎡，环比上涨29％。【时光序花园】项目成交0.48万㎡、60套，位于周度成交面积榜第一。

中山市场

土地市场：本周无土地供应和成交。新增预售：本周2个住宅项目获批，可售336套，面积约3.47万㎡。

新房情况：本周商品住宅成交量约5.69万㎡，环比下降43％。主力成交项目【佳兆业·樾伴山】，成交0.95万㎡、2亿元，位于周度成交榜第一。

江门市场

土地市场：本周6宗土地成交，分别是5宗商住和1宗商办地，成交总建面约64万㎡。
新增预售：本周供应12个住宅项目，共1272套，供应面积约14.27万㎡。

新房市场：本周商品住宅成交量约7.02万㎡，环比下降16％。【台山恒大翡翠华庭】以成交0.38万㎡、37套，位列周度成交面积榜第一。