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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

华发四季位于江门市第一中学南侧,国匠华发打造江门品质住宅

【项目亮点】

1、项目价格为9000元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积76~114㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于江海新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积145534㎡；建筑面积318185㎡；有31栋；总共2947户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为珠海华发物业管理服务有限公司;物业费住宅：1.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.61，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

6栋02户型-三居室-建面约76㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图6栋02户型

该户型建面约76㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北对流清风过堂，健康生活常相伴 宽景阳台阔景尺度,四季美景入眼帘 飘窗入户景观卧室，自然互动更惬意 尊享舒适阳光主卧，静藏美好

6栋01户型-三居室-建面约114㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图6栋01户型

该户型建面约114㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

高大上入户花园,亲朋来访不干扰 前后双阳台连客厅,四季美景伴日常 动静分区合理设计,静谧休息更安心 带衣帽间主卧套房，收藏好品味

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是礼东食街(公交站), 与楼盘直线距离为437米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是江门市江海区实验幼儿园，距离楼盘281米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为万达广场(江门江海店)，距离楼盘1009米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含76~114㎡,价格约9000元/㎡起，适合意向定居江海的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。