上周,江门土地市场迎来小高峰!佳兆业竞得万众瞩目的新会枢纽新城TOD地块,总价约79172.7642万元+44倍(200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位),总价溢价率12%,楼面价7698元/㎡;保利再夺府西旁靓地(江海17号地),成交总价为18581万元,成交楼面价4480元/㎡;江门滨江挂牌一宗教育用地(蓬江24号地),将新增48班省级重点小学;
JCR2020-215(蓬江24)号地大概位置
城建方面,新会钧明欢乐世界已奠基,2年内新会将迎来首个优质游乐园;交通方面,《江门市城市公共交通专项规划(2018-2035)》已发布,未来江门公交将紧密连通三区四市!
新会钧明欢乐世界效果图,来源:项目
楼市方面,江门楼市活动激增!12月19日,位于蓬江区的的中国铁建·江门总部基地开放汇悦大融城展厅,现场人气如炙;同日,粤海壹桂府、美的远洋云著同步开放营销中心,人潮涌动,激动人心;12月20日,滨江和院开放样板间,惊艳又不失格调;位于新会的中南·春风里花苑开放墅级示范区......开启“抢客大战”啦~
那么,上周江门楼市数据如何?
上周全市网签1562套,新会均价最高
据江门房协网数据显示,上周(12月14日-12月20日)江门全市一手住宅网签1562套,住宅网签均价约8663元/㎡。
各区域一手住宅网签情况:蓬江区网签254套,江海区网签207套,新会区网签258套,鹤山市网签146套,台山市网签340套,开平市网签130套,恩平市网签227套。
其中,新会区网签价最高,均价约11488元/㎡;恩平网签价最低,均价约5344元/㎡。
市区网签719套,环涨38%
江门市区(蓬江、江海、新会)方面,上周一手住宅网上签约719套,环涨约38%;网签均价约11133元/㎡,环比微涨3.4%;签约面积约8.04万㎡ ;销售金额约8.95亿。
从近2月江门市区一手住宅网签情况看,网签均价有三次小涨幅,最高网签价为11152元/㎡。近两个月的网签套数在11月上旬达到最低,后续持续缓慢增加中,上周达到最高。
市区二手房均价6582元/㎡
二手房方面,上周市区二手住宅网上签约321套 (蓬江区成交162套、江海区成交46套、新会区成交113套),网签总面积约3.19万㎡;网签金额约2.1亿,均价为6582元/㎡。
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