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  上周，江门旧改迎来多项利好：《江门市市区“三旧”改造实施办法（征求意见稿）》出炉，进一步推进我市市区“三旧”改造工作；另外，保利中标江门白石旧改，旧改面积足足781.2亩！

  土地方面，孔雀城再下一城！5.37亿拍下江海77亩靓地，折合楼面价4200元/㎡；

  新盘方面，粤海甘化项目3号地块规划出炉，拟建9幢住宅；枢纽新城纯新盘——领会国际名苑于10月24日开放样板间，产品主打92-115㎡三四房，预计11月入市；

  同日，新会会城纯新盘——敏捷·云锦正式开放新会万达城市展厅，现场人气十足。

敏捷·云锦开放新会万达展厅（来源：项目公众号）

  那么，上周江门楼市数据如何？

  上周全市网签1847套，台山卖房最多 

  据江门房协网数据显示，上周（10月19日-10月25日）江门全市一手住宅网签1847套，住宅网签均价约8238元/㎡。

  各区域一手住宅网签情况：蓬江区网签296套，江海区网签203套，新会区网签193套，鹤山市网签259套，台山市网签475套，开平市网签280套，恩平市网签141套。

  其中，蓬江网签价最高，均价约11430元/㎡；恩平网签价最低，均价约5511元/㎡。

  市区网签均价10390元/㎡ 

  江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约692套，环涨约4.5％；网签均价约10390元/㎡，环比微跌0.94%；签约面积约7.69万㎡ ；销售金额约7.99亿。

  近两月，楼市网签量在9月底-10月初达到最低，最后逐步上升。但9月底网签量最低的同时，网签均价达到最高。

  市区二手房均价6686元/㎡ 

  二手房方面，上周市区二手住宅网上签约316套 （蓬江区成交169套、江海区成交41套、新会区成交106套），网签总面积约3.18万㎡；网签金额约2.13亿，均价为6686元/㎡。

  市区共4盘拿证，均价最高约1.4万/㎡ 

  近期，江门市区（蓬江、江海、新会）共4盘拿证。

  位于江海区乐成街与礼乐二路交界西南侧地段的融信·大发·弘阳国樾府(免费看房)4栋洋房拿证，备案均价约10800元/㎡（含装修费1950元/㎡）。

  位于新会区广雅学校斜对面的华侨城·云顶(免费看房)1/2/3座拿证，其中2座备案价最高，约14704元/㎡（毛坯），其中3座备案价最低，约14351元/㎡（毛坯）。

  位于新会区第一水库旁的碧桂园凤凰城(免费看房)30座洋房拿证，备案均价约6300元/㎡（带装）。

  位于新会区睦洲镇新兴街163号的璟峰公寓1座公寓拿证，备案均价约6727元/㎡（毛坯）。